主贷人和次贷人离婚后房子应该怎么分

2021-04-25 513

普法内容

主贷人和次贷人离婚后房子由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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离婚后房子归次贷人，提前还贷必须要主贷人吗
在大多数情况下，若房屋属于婚姻存续期间产生的共同财产，则无论是房地产权属证书上是否载明两位产权持有人的姓名，亦或是其中谁为主借款人抑或次借款人，法律均规定夫妻双方皆负有无偿偿还债务的责任。通常来说，这可以经过双方协商达成共识，或者通过法律途

2024-05-01 25
二套房怎么区分是主贷人和次贷人，到底怎么
具体差别如下：一、贷款记录在征信的显示不同：申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上，而次贷人的征信报告不会有该条贷款记录。二、资质要求不同：资信状况较好的一方作为主贷人，另一方则是次贷人。三、贷款年限不同：申请房贷的年限是

2021-04-27 261
主贷人和次贷人离婚后办理过户的手续
主贷人和次贷人离婚后办理过户的手续主要包括： 1、双方在就房产分割达成离婚协议后，那么离婚前所存在的主贷人和次贷人就会变更主贷人； 2、去银行办理贷款合同变更手续，那么该房产就变更了贷款人，过户给了主贷人。相关委托书必须办理公证。

2021-01-19 145

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次贷人和主贷人离婚后怎么变更主贷人
一般而言，只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续。另外，在办理银行贷款变更手续时，银行一般会严格要求当事人双方到场，一方到场银行会拒绝办理变更手续。

2022-11-14 15,340
主贷人和次贷人离婚后房子归谁所有，有没有规定？
可根据房子的价值协商平均分割，协商不成可以以竞价的方式取得所有权，如果一方想要房产，可以根据贷款的比例对另一方进行补偿。夫妻共同贷款购买的房子属于夫妻共同财产，夫妻可以优先选择协商分割。

2023-08-27 15,340
婚前买房可以和家人分主贷和次贷吗
可以，贷款时可以选择其他人作为共同贷款人，也就是主贷人和次贷人。在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。1、夫妻共同还款时，在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实

2022-10-08 15,340
离婚后对房子主张贷款和增值应该怎么计算
通常情况下，对于此类房产的分割，遵循以下几点： 1、第一、法律首先尊重夫妻双方的处理意见，由双方协议处理，如果可以达成一致意见，只要内容不违法，不侵害他人利益即可； 2、第二、如果无法达成协议的，就房

2023-09-06 15,340

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00:56
离婚主贷人怎么退出
离婚主贷人退出的方式如下：1、只要夫妻双方就房产分割达成离婚协议，而变更主贷人，银行一般会同意，并配合办理贷款合同变更手续；2、经过法院判决分割房产，获得房产一方不是主贷人的，主贷人可以持判决书向银行申请变更主贷人，银行基于此类情况，也会同

2,511 15,340
01:23
夫妻共同房产有房贷离婚后该如何分
在离婚时，当然会涉及共有财产的分割。这时候，如果共有财产是不动产也就是房屋，但是该套房屋之上仍然存有房贷的，一般来说都可以按照以下方式来分割共有房产：1、可以分割的，就直接分割房屋所有权；2、不能分割的，由取得房屋的完全所有权的一方，作出相

2,062 15,340
00:49
离婚房子还有贷款如何分配
离婚房子还有贷款，分配的规定如下： 1、如果双方用婚后双方用共同财产出资，房屋登记在双方名下或者一方名下，房屋都属于夫妻共同财产。离婚时房屋的分割由双方协商处理，协商不成的，由法院根据房屋的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则作

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