建设用地使用权可以抵押吗

2020-04-07 330

普法内容

建设用地使用权可以多次抵押，只是多次抵押的清偿顺序不一样。、国有土地使用权是可以抵押的。耕地、自留地是不可以抵押的，除非是经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权。

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例全文》第四十五条符合下列条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押：(一)土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人; (二)领有国有土地使用证;(三)具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明;(四)依照本条例第二章的规定签订土地使用权出让合同，向当地市、县人民政府补交土地使用权出让金或者以转让、出租、抵押所获效益抵交土地使用权出让金。转让、出租、抵押前款划拨土地使用权的，分别依照本条例第三章、第四章和第五章的规定办理。

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抵押用地可以用建设用地使用权吗
可以用建设用地使用权做抵押。所谓抵押担保，是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

2021-01-01 209
集体经营性建设用地使用权抵押可以贷款嘛
集体经营性建设用地使用权抵押贷款是可以。《土地使用法》规定农村集体建设经营性用地，是指具有生产经营性质的农村建设用地。”农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举

2024-06-21 26
民法典上可以约定建设用地抵押权抵押吗
可以抵押。债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。

2021-04-22 137

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房地产抵押权可以和建设用地一起使用吗
可以。根据我国民法典及相关司法解释的规定，在没有其他法律规定的条件下，建设用地使用权人在向银行贷款或者进行其他事项时，有权依法将自己取得的建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。

2023-05-14 15,340
权利人可以以建设用地抵押吗
可以。根据我国民法典及相关司法解释的规定，在没有其他法律规定的条件下，建设用地使用权人在向银行贷款或者进行其他事项时，有权依法将自己取得的建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押。

2023-01-12 15,340
土地承包经营权以建设用地使用权做抵押
建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。土地承包经营

2022-03-12 15,340
专用建设用地抵押贷款合同可以抵押产权吗？
有偿国有土地使用权可以依法转让、出租、抵押和继承。划拨土地使用权在办理出让手续、补缴或抵缴土地使用权出让金后，方可转让、出租、抵押。

2021-11-27 15,340

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01:16
土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

1,530 15,340
01:18
住宅建设用地使用权期间届满的
住宅建设用地使用权期间，国家通过出让的方式，使建设用地使用权人获得一定期间内利用土地的权利。建设用地使用权出让的最高年限为：居住用地七十年；工业用地五十年；教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；商业、旅游、娱乐用地四十年、综合或者其他用地

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01:13
设立建设用地使用权应当符合什么要求
设立建设用地使用权应当符合的要求如下：符合节约资源、保护生态环境的要求，遵守法律、行政法规关于土地用途，不得损害已经设立的用益物权。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有

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