购买二手店铺时能否把商住房改为商业用房

2024-07-03 6

普法内容

向房屋管理部门提出申请。

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住房改商铺合法吗
未经合法批准私自实施“住宅改为商业用途”的行为属于违法行径。在“住宅改为商业用途”这一问题中，必须确保得到相关有利害关系业主的一致同意。作为物业所有权人或受让人，业主有权对该建筑的专属部位进行占有、使用、获取收益以及处置等多项权利。然而，业

2024-04-28 16
自己买的商铺可以改住房吗
不能。从房屋的性质上来说是不能改变的，因为商住用房与居住用房，在开发商取得用地标准的时候都不同，土地的使用期也短一些，房屋的水电标准都与居住房不同，要贵一些的，按商业用途收取，但是购房价要低于居住的商品房。

2020-08-06 1,860
商业办公用房能否改成营业用房？
商业用房和办公用房的区别如下： 1．使用性质主体不同；商业用房的使用主体多为各类商店、门市部等商业用户，办公用房的使用主体多为企业、事业、机关等单位。 2．用途不同；商业用房主要是从事商业行为的所用的房屋，而办公用房是单位办公用的房屋。 3

2024-06-28 7

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商住两用房用途为商业是否可更改为住房
一般情况是不可以的。土地性质不一样，商业用地使用年限40年，住宅70年。要改肯定要补交土地出让金

2022-09-05 15,340
购买商铺与住房的区别
公司买房与个人买房的所有权有区别，以公司名义买房以后领取的产权证就是单位的名称，以个人买房就是私人所有的房产，单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议，方可转让，个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖

2022-08-15 15,340
购买商业用地的商品房能否提取
土地用途为商业的房产不算数住宅，不能提取住房公积金，也不能申请住房公积金贷款。

2022-10-24 15,340
自己买的商铺可以改住房吗
不能。从房屋的性质上来说是不能改变的，因为商住用房与居住用房，在开发商取得用地标准的时候都不同，土地的使用期也短一些，房屋的水电标准都与居住房不同，要贵一些的，按商业用途收取，但是购房价要低于居住的商

2021-12-15 15,340

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购买商品房如何维权
购房者签订房屋买卖合同购房后发生纠纷的，要通过合法的方式解决纠纷，维护自身的合法权益，具体途径如下： 1、发生纠纷后，可与商品房的开发商进行协商沟通，协商一致的，可双方签订和解协议； 2、购房者可以向开发商所在地或者购买的房屋所在地的消费者

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商住两用的房子能落户口吗
商住两用的房子不能落户口。因为商住两用房的产权是商业性质的，房屋产权一般只有40年或50年，这类房子一般不能办理落户，只有70年产权的普通住宅才能办理落户。根据相关法律规定可知，落户指在某地报入户口，长期定居。落户某地需具备落户地规定的条件

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经济适用房如何变为商品房
经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房，只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，前提条件

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