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应当根据具体情况加以判断。 原则上是按房产证面积计算的,但由于各地实际情况不同,地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况安置政策,来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置。在住补偿中低于人均住房面积标准的,可享优惠待遇,在这样的情况下才按
由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地的使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。这往往就需要拆除大量旧房,在原有土地上进行新的房地产开发建设。但是由于土地的地上附着物凝结了原用户的资金与劳动力,并且是原
与层高挂钩,规定好像是2.5m以上的算全面积,如果达到这个条件应该是按照两层的面积算的,另外就是楼上说的按照你的房产证的产权面积为准,在拆迁面积为划定之前加盖的可以算成本价,如果是拆迁面积划定之后,现
房屋拆迁时,院子不算该房屋的拆迁面积。房屋建筑面积计算:单层建筑物按照房屋外墙勒脚以上的外围水平面积计算;楼房按照各层房屋外围水平面积之和计算;房屋使用面积计算:按照每间房屋踢脚以上的内墙水平面积计算
被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。房屋的补偿安置方式 1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置
按照新规定,拆迁面积的确认要根据房屋产权证上的面积,既不管你现在再多盖多少附加构筑物,或者对面积的确认存在争议的地方,最终补偿都是按原房屋产权证上的面积确认。 另,室内楼梯的水平正投影面积计入房屋面积
在进行房屋征收时,对房屋拆迁面积的认定为有房屋权属登记证的,以该证标注的面积为准,没有房屋权属登记证,则以建房批准的文件上面积为准。农村二层或多层房屋拆迁合法面积的认定方式具体如下: 1、有合法的房屋权属登记证的,以该证标注的面积为准; 2
计算农村房子的占地面积和使用面积的方式如下: 1、建筑占地的地下看不见部份; 2、竖直墙的外围地面肉眼看见部份; 3、整个建筑物竖直向地面投影范围部份。 房屋占地面积是指房屋底层外墙,包括柱、廊、门、阳台,外围水平面积。房屋建筑面积计算按房
在建筑行业中,容积率是一项十分重要的指标,一般由政府规定。容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。影响房屋住宅容积率的因素有人口密度,安防问题,内部规划问题等方面。对于房地产开发商来说,容积率决