有关房产抵押贷款方面法律规定有哪些

2024-06-29 50

普法内容

房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房地产抵押一般需要具备以下条件： 1．具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁； 2．有合法有效的身份证明（居民身份证、户口簿或其他有效身份证明）和婚姻状况证明； 3．有良好的信息记录和还款意愿； 4．有适当的职业和稳定的收入来源，并有能力定期偿还贷款的本息；规定的上市交易条件可以进入房地产市场，不需要任何其他担保物。5．未列入当地城市改造拆迁规划，有房地产部门和土地管理部门颁发的房地产权证和土地权证； 6．有合法有效的房屋龄不满十年的购房合同，已经或者已经支付了不低于购房全价30％的首付款；已购买并办理住房抵押贷款的原住房抵押贷款已偿还一年以上，上述贷款余额不足抵押房屋价值的60％，抵押房屋已取得房屋权属证书。 7．借款人有合法有效的购买合同或协议； 8．有贷款人认可的有效担保。

《中华人民共和国民法典》
第三百九十七条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。\n抵押人未依据前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

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法拍房抵押贷款程序，有哪些相关规定
问题解答：法拍房抵押贷款程序是：借款人携带身份证；质押、抵押证明文件等文件到贷款经办网点填写申请表，然后银行进行审批，借款人的申请获得批准后与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵押登记等手续。

2024-05-25 19
房产抵押登记及贷款规定有哪些，有没有法律依据
房产抵押要先签订抵押合同，再办理抵押登记，抵押权设立实行登记生效主义，未办理登记的，抵押权未设立。《城市房地产抵押管理办法》详细规定了抵押应当遵循的条件、程序、法律后果等。办理房产抵押贷款，对借款人、房屋、贷款用途都有一定的要求，如借款人

2024-05-27 35
面包车抵押贷款有哪些流程规定？
一般而言，汽车的评估价格由评估机构决定，汽车抵押率由借款人的征信条件、还款能力等方面决定。通常汽车抵押率在60％左右。举例来说，一辆30万元的新车抵押贷款，由于汽车贬值速度较快，一般也就评估为20万，按60％的抵押率，能贷款12万元。

2024-06-19 29

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办理房产证抵押贷款的相关法律规定有哪些，办理房产证抵押贷款流程
贷款是随着人们消费观念的改变逐渐兴起的，什么是房产证抵押贷款如何办理房产证抵押贷款是很多购房者买房后关心的问题，因为购房占用了大量资金，万一急用钱又不想卖房该怎么办呢本文就来为您介绍办理房产证抵押贷款

2022-02-11 15,340
有房没有房产证贷款能抵押吗,有哪些相关规定
有房没有房产证不能抵押办理贷款。房子办理抵押登记手续时需向登记机关交验身份证、房产证等资料，没有房产证的房子存在没有产权证明的障碍，不能办理抵押登记，抵押权不发生效力。

2023-12-07 15,340
有哪些法律法规如在房产抵押贷款时
向贷款机构申请延期还款或者与亲戚借款归还。贷款时需要按时归还的，一旦贷款人未按时还款，有房产抵押的贷款机构就会拍卖房产用于还款，贷款人不想房产被拍卖就要及时的还款，有还款困难的可以与贷款机构协商解决的

2023-10-24 15,340
房产抵押土地随房产抵押吗,法律有哪些规定
民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押的。以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依据前款规定一并

2023-12-18 15,340

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个人房产抵押贷款流程有哪些
个人房产抵押贷款流程有： 1、贷款申请； 2、如果贷款申请符合金融机构的贷款条件，就准备相应的资料； 3、看房评估。提交以上资料后，银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估； 4、借款合同公证。借款人及抵押人填写借款合同及所有相

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01:18
符合房产抵押贷款条件
通常情况下，符合房产抵押贷款的条件是权属无争议。产权清晰的房产才符合抵押贷款条件。生活中，学校等以公益为目的的事业单位、社会团体的房产，所有权、使用权不明或者有分歧的房产以及依法被查封、扣押、监管的房产是不可以抵押的需要注意的是，关于房

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民法典关于房产继承的规定有哪些
民法典并未直接指出房产继承这一种继承方式。民法典主要规定了法定继承以及遗嘱继承这两种继承方式。但是关于房产继承，当事人当事人可以依据以下主要的法律条文来作出判断：首先，根据我国民法典第1122条的规定，遗产是自然人死亡的时候，遗留下来的个人

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