房屋不得出租的条件都有哪些

2021-04-12 147

普法内容

1、未依法取得房地产权证的： 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的; 3、共有房屋未取得共有人同意的; 4、权属有争议的; 5、属于违法建筑的; 6、不符合安全标准的; 7、已抵押，未经抵押权入同意的; 8、不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的; 9、有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。

《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。

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哪些房屋不得出租，租了禁止出租的房屋怎么办
下列房屋不得出租：1.未依法取得房屋所有权证的；2.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；3.共有房屋未取得共有人同意的；4.权属有争议的；5.属于违法建筑的；6.不符合安全标准的；7.已抵押，未经抵押权人同意

2021-02-28 164
哪些房屋不得出租怎么避免出租
不得出租的房屋分别有：未依法取得房屋所有权证件的；司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；属于违法违章建筑的；不符合安全标准的；没有经过备案的房屋；法律规定的其他情形等。防范房屋租赁纠纷的方式就是订立详细具体的租赁

2021-04-28 145
出租房屋的常见纠纷都有哪些?
出租房屋的常见纠纷： 1、房屋租赁承租人不履行房屋租赁合同，长期拖欠租金。 2、未经有关部门批准，擅自改变房屋使用功能而发生的纠纷。 3、不签订书面房屋租赁合同，或房屋租赁合同不规范。 4、为逃避管理和偷逃税、费而变相出租房屋发生的租赁纠纷

2020-02-18 71

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将不得出租的房屋进行出租有效吗，哪些房屋不得出租的房屋是以后的
根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效行为。不得出租的房屋是指： 1、未依法取得房地产权证的： 2、司法机关和

2022-02-15 15,340
出租房屋的条件有哪些出租房屋要符合什么条件
出租房屋的条件有： 1、有合法的房屋产权证件; 2、房屋为共有产权的，有共有人同意租赁的证明; 3、将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明; 4、将房管部门直管公房内的场地

2023-03-07 15,340
《出租房屋规定》中哪些房屋不得出租
不得出租的财产包括：未经综合验收的新房；未依法取得产权证书的财产；无房屋租赁证书的财产；未经原出租人、共有人、抵押权人同意出租的财产；非法建筑的财产；司法机关、行政机关裁定、决定查封限制房地产权利的财

2021-12-12 15,340
房屋出租应具备哪些条件, 哪些情况下房屋出租是不准出租的房屋出租
房屋出租应具备哪些条件根据国家有关规定，房屋出租应当具备以下条件： ①有合法的产权证件; ②共有产权，须提交共有人同意的证明; ③将住宅或其他用房改作经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明;

2022-03-05 15,340

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净身出户有哪些条件
净身出户，一般针对在婚姻中双方决定离婚的时候，夫妻中一方要求另一方退出婚姻时不可以得到任何共同财产；简单的的说就是离婚时一方要求另一方放弃一切夫妻共同财产，带自己的身体离开即可。净身出户发生在男方入赘女方家庭中的情况较多，或者夫妻一方有出

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租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

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假释一般是针对被判处有期徒刑、或无期徒刑的犯罪人，在执行一段刑期之后，因其遵守监规，接受教育和积极改造，确有悔改表现，同时也不再导致危害社会，而附条件地将其提前释放的一种制度。申请假释的条件有： 1、假释对象是被判处有期徒刑或无期徒刑的犯

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