2022年，买还房但房产字还没下来的该怎么办手续

2024-06-07 13

普法内容

尚未办下来房产证交易、需要注意最重要的事情是等取得房产证后再交易，按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易的！没有取得房产证的房屋法律规定不准上市，若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益，风险很大；对法律明确规定不准上市的房产，建议放弃交易！参看：中华人民共和国城市房地产管理法第三十八条明文规定：下列房地产，不得转让：（六）未依法登记领取权属证书的。

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2022年房票没下来，想卖房，怎样办手续？
可以签订买卖合同，约定待能够办理过户登记时协助办理

2024-07-07 9
买还没有办下来房产证的二手房应该怎么签订
1、房屋买卖双方约定等房产证下来再过户。这种方式属于二手房买卖，需要要缴纳的税费会比新房多一些。包括：个人所得税、契税、增值税等等。这种方式比较简单直接，能及时过户，风险较低。不足之处就是税费相对较高，且时间成本比较长。 2、直接更名。

2020-10-05 177
想买一套还迁房，但房产证还没下来，可以买吗
可以买，但是风险比较大，建议您谨慎考虑。因为： 1、买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。 2、当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100所有权才属于你的

2024-05-25 14

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本人买的新房，但还没下来，能否办理过户手续
不可以，因为：1转让任何一处房产都需要房产证2因为你是贷款买房，没有还清银行贷款，银行是不可能让你过户的3但是你可以办理转按揭，这样买你房子的人就给银行还款了，等于你把自己的债务转给他人了，这样就可以

2022-10-24 15,340
购买了房屋，但是房产证办不下来，我该怎么办，我该怎么办，手续？
《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土

2022-01-23 15,340
武清房子买了快一年了,手续还没办下来
需要结合房屋买卖合同内容分析什么原因不能办理贷款

2022-10-31 15,340
购买二手房房产证还没办下来但是合同上的名字是自己的，可以买卖吗
你得弄清楚那房子是房产证还没办下来，还是根本就不能办房产证。如果是还没办下来，那直接去那里改购房合同上的名字就行。如果是办不了房产证，那这种房子就不能买了。因为没有产权，不受国家法律保护，无论你们的合

2022-02-11 15,340

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房贷下来后还要办什么手续
房贷下来后，开发商就会通知去取已经在房产管理部门登记备案的购房合同了，因为银行如果没给发放贷款，开发商是不会把签订的购房合同拿到房产管理部门登记备案的。银行通常会成批的将完成贷款发放的贷款合同、还款用银行卡送到开发商那里，所以在领取购房合同

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房产证还没下来,可以更换户主名字吗
房产证还没下来，可以更换户主名字。但要分情况办理：未完成网签和备案的，这时如果更名手续相对简单，只是换了一个人跟开发商签合同，可直接跟开发商协商；已经完成网签并完成备案的，如果要更名，则一定要征得开发商的同意，撤销现在的合同，重新签约备案。

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01:01
房产证没有下来的房子怎么买卖
房产证没有下来的房子不能进行买卖。购买方最好不要购买没有房产证的房子。如果购买，那么会存在以下风险： 1、没有房产证的房屋不可以办理变更登记，也就是说买房者无法取得房屋所有权，房屋的所有权仍属于原主人； 2、房子没有房产证，即使私下成交也不

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