宅基地建房面积规定

2023-05-15 23

普法内容

宅基地建房面积规定因地区而异，以下是一些常见的规定： 1、农村宅基地建房面积：国家规定，农村宅基地上建设的住房建筑面积一般不得超过240平方米，但是各地的具体规定可能会有所不同。例如，山东省规定，农村宅基地上建设的住房建筑面积不得超过180平方米；广东省规定，农村宅基地上建设的住房建筑面积不得超过130平方米；云南省规定，农村宅基地上建设的住房建筑面积不得超过200平方米； 2、城市宅基地建房面积：城市宅基地的建房面积规定因城市而异。例如，北京市规定，城市宅基地上建设的住房建筑面积不得超过100平方米；上海市规定，城市宅基地上建设的住房建筑面积不得超过120平方米。常见的宅基地使用标准如下： 1、宅基地用途：宅基地是指集体所有的土地，用于农村居民建造住房和生产生活用房。宅基地只能用于农村居民自用住房和生产生活用房，不得用于其他用途； 2、宅基地面积：宅基地面积是指农村居民在宅基地上建房的用地面积。国家规定，宅基地面积一般不得超过1亩（约合666.67平方米），但是各地的具体规定可能会有所不同； 3、宅基地使用年限：国家规定，宅基地使用年限一般为30年，届时可以续期。但是各地的具体规定可能会有所不同； 4、宅基地权属：宅基地属于集体所有，农村居民可以凭借宅基地使用证书等证明其使用权。在使用宅基地时，必须遵守土地管理法律法规和当地政府的相关规定； 5、宅基地管理：政府应当加强对宅基地的管理和保护，保障农村居民的宅基地使用权。同时，农村居民也应当自觉遵守宅基地使用规定，不得侵占、转让、抵押、出租宅基地等行为，保障宅基地的长期稳定使用。综上所述，宅基地使用标准是农村土地管理的重要组成部分，需要政府和农村居民共同遵守和维护。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

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