房屋没过户合同有效吗？

2021-03-15 256

普法内容

房屋买卖未过户的，不影响房屋买卖合同的效力，房屋买卖合同自依法成立时具有法律效力。进行房屋买卖时，要签订房屋买卖合同的，并且要以书面的形式签订。而房屋作为不动产，买卖房屋时，要办理过户登记，购房者才拥有房屋所有权。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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签有房屋转让合同未过户有效吗
一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利

2024-07-04 11
房屋没过户真的影响房屋买卖合同的效力吗
买卖房屋未过户并不会影响合同效力，未办理物权登记的，不影响合同效力。合同有效的条件分别有下面几点：合同主体意思表示真实；合同主体具有相应的民事行为能力；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件。

2021-02-06 120
房产赠与合同没有过户生效吗
房屋赠与合同没有过户生效，但赠与的房屋未经登记不产生物权效力。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房屋，可以将房屋赠与他人并签订房屋赠与合同。赠与房屋权利的转移需要办理过户登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。

2021-04-29 134

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长期没过户房屋，有效吗
一份《房屋买卖合同》在合同双方经过协商一致后，对房屋买卖的主要条款如房价、交款时间等达成了合意，签署之后，该房屋买卖合同即告成立，双方都应当根据合同约定来履行自己的权利和义务。当一方拒绝办理过户手续时

2022-10-25 15,340
未过户的房屋买卖合同有效吗，买房子没过户房子归谁
未过户的房屋买卖合同符合以下条件的是有效的：（一）双方签订购房合同时具有相应的民事行为能力；（二）双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情况；（三）购房合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不

2023-07-17 15,340
房屋买卖合同是否有效，没过户买卖合同
房屋不能办理过户登记手续，不影响房屋买卖合同的效力。一般情况下，签订完买卖合同未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理

2022-04-17 15,340
北京过户房屋速销合同有效吗
在北京市工作，房屋速销合同有效吗的回答，目前来说不好界定是否是霸王条款，主要看速销合同里面的内容有没有霸王条款

2022-08-07 15,340

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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租房合同过期还有效吗
依据民法典第707条以及730条的规定，租赁合同履行期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人未提出异议的，原租赁合同继续有效，但是期限转为不定期租赁。因此，与出租人订立的租赁合同到期后，如果继续使用租赁物且出租人未提出异议的，原租赁合同继续有

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01:40
赠与房产不过户有效吗
赠与房屋不过户有效吗只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活

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