我买了房子了，关于业主自治概念是哪些呢？

2024-06-07 4

普法内容

业主自治是业主自行处理与物业有关事务的权利，（此处的物业，就是指房地产，业主的概念就是来自于房地产的专属权利与共有权利，房屋的所有权人为业主），有自己的自治组织，一般情况下，业主自治组织就是指业主大会、业主委员会（这里不包括出现业伪会的情况，需要全体业主觉悟起来并与业伪会反复斗争才能取得胜利）；业主自管是业主自行选择的一种物业管理模式，是指业主在物业管理上拥有完全的决定权、财产权、收益权，自行管理。要实现业主自管，首先要实现业主自治，成立业主大会、业主委员会。（面积不大，户数、业主数量很少的物业小区除外）。业主需要先得争取到自治的权利，成立业主大会、业主委员会，在这个基础上，才能实现自管，自管、自治是有紧密联系的，自管属于全体业主获得了小区物业完全的管理权、控制权、经济权的自治阶段，是实现自治后物业管理的目标，是小区业主翻身做主人的必经之路。

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我租房子给别人，关于业主自治物业费怎么办呢？
业主拒缴物业费情况有：将房屋出租给别人，租住合同里标明物业费由租户缴纳的。物业公司没有和业主签合同，就收取物业费的。物业公司擅自提高物业服务收费标准的情况、扩大收费范围。例如原本8毛钱钱一平方，服务设施和物业服务不变，物业费却涨钱了。物业公

2024-06-22 4
想了解关于企业融资约束概念是什么吗
企业融资约束概念是：指信息不对称问题和代理问题，使得外部的成本高于内部资本的成本而产生的。相关概念：信息不对称问题，代理问题：（1）信息不对称问题：指在市场经济活动中各类人员对相关信息的了解是有差异的，从事交易活动的交易双方对象以及对环境

2024-06-12 14
我网上买了房子了，关于二手房网签备案要多久呢？
一般来说网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，全款的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了。商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户。公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户。

2024-06-05 15

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建立了业主自治了，关于小区的业主自治是否属于小区管理范围
物业管理与业主自治并不矛盾，物业服务企业要在业主委员会或者业主大会的监督、指导、配合下，进行物业服务；而业主自治，要通过监督物业服务企业切实履行物业服务合约，精打细算，积极为业主好做各项服务服务来实现

2022-07-25 15,340
行业管理和业主自治管理概念是什么
业主自治管理的概念有广义和狭义两种。业主自治管理的广义概念是指特定物业的区分所有权人，一方面根据个体利益和自主意志对自己专有部分进行自益性管理，另一方面组成业主团体通过行使持分权和成员权对共用部分的共

2022-07-12 15,340
二叔犯罪被抓了关于犯罪既遂概念是哪些？
犯罪既遂是犯罪的完成形态，何谓犯罪既遂，在学理和判解上一般有三种观点，一是结果说，主张犯罪既遂就是故意实施犯罪行为并且造成了法定的犯罪结果时所呈现的停止形态。二是目的说，主张犯罪既遂就是故意实施犯罪行

2022-08-01 15,340
阿X要买房子了，关于房屋买卖中税金有哪些呢？
1、房地产契税指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋。 2、营业税指对销售房地产的单位和个人，就其营业额按率计征的一种税。 3、房产税是

2022-08-03 15,340

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房主死了房子如何过户
对于房屋买卖合同相对人去世后，房屋过户的合同履行义务，应当根据《继承法》第三十三条，即继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限的规定，由房屋所有权人的继承人对被继承人的财产及对应合同债务概括

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房子买了可以退吗
符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款

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民法典关于业主的定义
《中华人民共和国民法典》关于业主的定义如下： 1、业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会要对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助； 2

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