协议拆迁属于违法征地吗

2024-04-19 21

普法内容

在我国，争议性拆迁行为的解决途径之一即为协议搬迁。协议城乡建设用地并非依法征地之合法方式，原因在于征地拆迁属于行政行为，需遵循国家以及地方相关法律法规与政策的规范。若未经授权或许可，擅自协商达成协议，则可能导致其行为的无效化。在此情况下，协议搬迁也同样面临合规性的质疑。根据相关法律规定，城市与县级人民政府均享有土地拆迁的审批权。若未获得相应批准而擅自签署拆迁协议，将被视为非法拆迁，从而失去其合法性。

《中华人民共和国民法典》
第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：\n（一）行为人具有相应的民事行为能力；\n（二）意思表示真实；\n（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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征地拆迁补偿协议属于征地档案吗
确实如此，多数情况下，房屋拆迁协议均会被归档保存。这种在拆迁环节中由各方共同协商拟定的合约，主要目的在于维护自身权益。其所载条款需依法备案并妥善保管，以便在日后出现纷争时，可通过查阅档案资料予以解决，同时还能作为法律依据。拆迁协议的归档工

2024-04-09 15
土地拆迁属于地上征收吗
不是。征地是对土地的征收，拆迁是对土地上房屋及其他建筑物的拆迁。二者的区别主要在于对象不同。由于征收土地涉及到地上的房屋建筑物，但国家并不需要这些房屋和建筑物，所以称“拆迁”而不叫征收。土地征收是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和

2020-02-23 152
征用水井属于征地拆迁费吗
在法律方面并未明确指出，征地补偿与深水井补偿的标准为何。然而一般而言，这两者的合理补偿比例应落在耕地年均产值的六至十倍之间。在此范围内进行征收工作，可能涉及林地、山地、住房及耕地等多种土地类型。而当征收行为涉及水井时，由于缺乏具体规定，通常

2024-06-11 21

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拆迁协议属于印花税吗
征地拆迁补偿协议不用交印花税。根据《印花税暂行条例》的规定，只对列举出来的凭证征税，即印花税的征税对象采取的是正列举的方式。印花税只对税目税率表中列举的凭证和经财政部确定征税的其他凭证征税。列举出来的

2022-06-26 15,340
征地拆迁属于属于公共利益吗？
（一）国防和外交的需要; （二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要; （三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共

2023-09-30 15,340
拆迁协议房子属于遗嘱吗
是立遗嘱人的合法、当然、不存在任何争议的财产可以立遗嘱分配，但作为不动产，分配给几个，涉及到不动产的过户，更名，买卖，老人的赡养等若干问题，可把此房产等同相当的金钱价值作价一人，然后进行此价值的分配，

2023-06-24 15,340
商业用地拆迁属于违建吗
不属于的！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用

2022-02-01 15,340

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协议搬迁进行征地合法吗
不合法。征地拆迁，即由政府严格依法履行法定程序之后，才可以实施的一种行政行为。但是，某些征收人为了规避复杂的法定程序，就直接根据“平等、自愿、协商一致”的原则和“协议搬迁”的方式，实施对土地的征收，这种行为因为没有法律依据，所以属于违法

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02:08
房屋拆迁协议可以更改吗
以下5种情况下，房屋拆迁补偿协议可以反悔更改： 1、与房屋拆迁有关行政许可撤销或确认违法。房屋拆迁依托于政府的行政许可，如果政府行政许可行为被撤销或确认为违法，据此签订的《房屋拆迁补偿协议书》的合法性就存在问题，当事人依法请求确认《房屋拆迁

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00:52
拆迁协议谁签字就是谁的吗
按现行的拆迁执行情况来看，拆迁协议上谁签字房产证就是谁的名字。拆迁补偿安置协议一般是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同。因为拆迁协议只有所有权人签字后才有效

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