交房验收楼顶裂缝可以退房吗

2024-04-25 12

普法内容

新购楼房楼板开裂，属于影响房屋安全的重大质量问题，是可以要求退房的。按照相关的法律法规规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：\n逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。\n逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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楼房验房楼顶裂道缝能要吗
若新购房屋屋顶出现裂缝现象，应严格遵循购房合同中的相关规定，要求开发商对该问题进行彻底修复并做出相应的经济补偿。尤其是当房屋顶端的裂缝问题严重到影响到房屋的交付使用时，购买方有权选择退房处理。如果买卖双方在协商过程中未能达成共识，他们便可通

2024-05-15 15
关于新房的房顶裂缝
新房房顶裂维权如下：保修期内可以找开发商解决，要求开发商进行修补，保修期后可以找所属区县的建筑工程质量监督局进行鉴定，由相关责任人进行赔偿，房子共有部分有裂缝的，可以申请使用住宅专项公共维修基金。

2021-07-29 66
交房4年了，是顶层，现在楼顶出现多条裂缝怎么办？
要鉴定是结构性裂纹，可以让开发商负责处理．如果是二次装修后的裂纹，自己处理．

2024-05-25 8

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供暖的楼房房顶裂缝要赔偿吗？
消费者在购买，使用商品或者接受服务时，其合法权益受到损害，因原企业分立、合并的，可以向变更后承受其权利义务的企业要求赔偿；使用他人营业的违法经营者提供商品或者服务，损害消费者合法权益的，消费者可以向其

2022-09-14 15,340
房屋裂缝可以找房主验房吗
一看房子各房间的六个面(地面、天花、墙面)。无论您的房子墙面是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过白色的腻子、还是已经刷好涂料、贴好瓷砖。看一看墙面颜色是否均匀,阴角、阳角和灰线是不是平直方正,楞角整齐。摸一摸

2022-01-26 15,340
楼房顶有裂缝需要如何处理
房屋楼顶出现裂纹的，业主可以请求有资质的检测机构对房屋质量进行检测，如果是房屋质量问题的，可以要求开发商承担责任。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条之规

2023-03-13 15,340
房顶有裂缝怎么办，新房顶部有裂缝如何修复
如果新房屋顶有裂缝，可以要求开发商维修或赔偿。严重的话可以要求退房。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检验机构重新核实。经核实，主体结构质量不合格的，买

2021-10-31 15,340

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00:49
没有竣工验收报告可以交房吗
没有取得竣工验收报告是不可以强行交房的。开发商如果强行交房，那么购房者是可以拒绝交房的。房屋要进行交付必须要满足交付使用的条件。首先就是要取得竣工验收报告。在房屋竣工之后，应该根据施工图纸说明书，国家颁发的施工验收规范和质量检验标准，对房屋

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01:17
房子验收收房注意事项
房子验收收房的注意事项有： 1、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。在收房通知书寄出30天内，购房者在约定时间到指定地点办理相关手续和验收房屋后，与开发商签署相关合同； 2、收房验房的过程涉及到专业文件是否齐

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01:08
退房可以退首付吗
买受人向开发商支付购房款后，若开发商存在违约行为，侵犯了买受人的合法权益，那么买受人是可以主张开发商退房，退已经支付的首付款的。在以下情形下，购房者都可以要求退房退首付款：第一，开发商所销售的房屋未取得商品房预售许可证，那么开发商销售房屋

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张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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