房子已经过户还能不能起诉要回来

2022-11-01 2,561

普法内容

房子已经过户，不能通过起诉要回来。不动产以登记实现物权变更，房子已经进行过户登记，就属于被过户方的房子。一般情况下，不能再通过起诉要回，除非发生法定情形，如房子过户依据的合同属于可撤销的合同，或者属于无效合同，就可以通过起诉确认过户依据无效，再依据判决撤销原房屋过户登记。撤销后登记状态恢复原始，房子就可以被要回。业主的房屋产权证经常拖延很长时间才办下来，如业主想起诉，追究开发商的违约责任，需要准备以下材料： 1、民事起诉状三份（其中两份交法院，一份留存开庭时用）； 2、身份证复印件一份（二代证需要正反面都复印）； 3、授权委托书一份（如委托律师或他人）； 4、证据三套（其中两套交法院，一套留存开庭时用）。

《中华人民共和国民法典》
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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房子已经过户成功还能贷款吗？
按照民法典的要求，未还完贷款的房子，是可以办理房屋过户的。因为民法典规定了，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。

2021-01-08 698
房子已经过户，买家不付款能通过法院要回产权吗
买家不付款是不是只是付了首付需要具体说清书。目前看来只可以追究违约责任，通过法院诉讼还是不履行付款义务，可以申请保全房屋。具体可来电咨询。

2024-06-26 8
已经不要了的土地，过了20多年还能要回来吗？
已经不要了的土地，过了20多年原则上不能要回来。理由有以下两点： 1、根据《中华人民共和国土地管理法》，我国的农村土地是以登记为基础的，你家不能提供相关的土地使用权证明，无法确定具体的地块； 2、根据《中华人民共和国农村土地承包法》，承包期

2021-12-02 22

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妻子被着我把房子卖了？已经过户了，还能要回来吗？
妻子背着把房子卖掉根据第三人是否善意取得来决定是否能要回。我国物权法规定：购买房屋产权的善意第三人在善意取得的情况下，原房屋权利人与购买人之间将发生权利变动，购买人因善意取得该房产，原权利人的所有权消

2022-10-30 15,340
已经起诉的离婚能要回来吗
很难要回。离婚有两种方式，双方对是否离婚、财产分割、孩子抚养权协商一致的话带上身份证、户口本、结婚证、离婚协议书直接到任意一方户籍所在地的民政局办理离婚手续，如果协商不成需要收集夫妻感情破裂的证据（如

2022-01-11 15,340
妻子要和我已经起诉，还能挽回吗
冰冻三尺非一日之寒，妻子起诉离婚你感觉很意外，因为你感觉你是很爱她的。但是你对她的爱她能感受到吗是她需要的吗她说你们家里人看不起她，妈妈用语言欺负她是真的吗家里人数落她，你也数落她是真的吗一年来的性生

2022-10-06 15,340
房屋有逾期未过户, 现在已经过户了, 请问请问我的房子还能要回来吗
1、如当初的字据上已写明了房产过户的期限，而现如今已逾期两年了，则你方无需承担任何责任（包括无需返还5万元的房款）；逾期未超过两年，或者字据上没有约定房产过户日期的，对方可以向你方主张房产过户，你方有

2022-01-21 15,340

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现在欠钱不还起诉能要回来吗
借钱不还，起诉是可以要回来的。借款人必须按照当初双方约定的期限返还借款，借款人不按时偿还借款的，可以直接向人民法院提起诉讼，人民法院经过审理，发现借款人确实未按照约定偿还借款，人民法院应当作出还款的判决，然后向当事人送达判决书，借款人应当在

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已经结案的案件还能起诉么
已经结案的案件还能起诉。对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审。当事人一方人数众多或者当

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赠与过户的房子能收回吗
一般情况下，如果双方已经签订了合法有效的赠与合同，而且已经完成了房产的转移登记手续，这时候赠与人当然不能收回赠与过户的房子。但是，针对实践中出现的，受赠人严重侵害赠与人以及赠与人近亲属人身权益的情况，为了保护赠与人的合法权益，维护公序良俗，

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