什么是土地使用权和房屋产权？

2021-01-17 193

普法内容

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成。土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利，根据法律规定，土地的所有权归国家和集体所有。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限为70年，工业用建筑用地和综合类用地为50年，商用建筑用地为40年。

《中华人民共和国民法典》第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第三百四十四条建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。

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民法典规定什么是房屋产权和土地使用权
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业；凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权

2021-09-09 125
房屋产权，土地使用权是不是属于物权
他物权，是指权利人在他人所有的标的物享有的被限定于某一特定方面或某一特定期间的物权。土地使用权是根据对所有权所设定的债权而形成的，它是在所有权权能与所有人发生分离的基础上产生的。由非所有人对物享有的一定程度的支配权，所以土地使用权是他物权。

2024-05-31 43
房屋产权和土地使用权的含义有哪些
第一，房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房屋的权利。房屋所有人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分。第二，土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资

2022-01-18 82

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国有建设用地使用权证和土地使用权证的区别，房屋产权证和土地证？
土地使用权证土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

2022-05-04 15,340
土地使用土地和土地总权使用权的关系是什么
土地使用规划是城市总体规划的核心（土地利用总体规划的空间范围是整个区域，以保护土地资源为主要目标，城市总体规划侧重于城市建成区和规划区内土地资源的合理利用；土地使用规划是城市总体规划的核心。

2023-10-11 15,340
房屋产权是不是就是土地的使用权
1、公益目的划拨土地使用权只适用于公益事业或国家重点工程项目。对此《城市房地产管理法》第23条明确只有下列建设用地才可以适用划拨方式取得土地使用权：(1)城市基础设施用地和公益事业用地;(2)国家重点

2021-03-16 15,340
房屋产权是指哪一块土地使用权
1、房屋产权是指房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利，由房屋所有权和土地使用权组成，土地使用权是指对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。 2、法律依据《土地

2022-06-24 15,340

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土地使用权属于什么资产
土地使用权属于无形资产。无形资产包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。不可辨认无形资产是指商誉。土地使用权明显是作为“一种权利”，而被列示为无形资产的。企业购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在尚未开发或建造

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房屋买卖时土地使用权随之转移吗
根据我国城市房地产管理法相关规定，房屋买卖时，房屋占用范围内的土地使用权随房屋的所有权的转让而同时转让。这是因为房地一体，房屋的所有权依赖于土地使用权，房屋所有权转让的同时，土地使用权必须随之转移，否则房屋的所有权即不具有完整的合法性。以前

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土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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