买房是预售合同以后会有哪些问题没

2024-05-25 17

普法内容

购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。商品房出售合同适用于商品房现居（竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。

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商品房预售合同变更方案没有问题的呢？
因继承、遗赠发生房屋买受人变更的，由继承人、受遗赠人办理预售合同备案变更手续并需提交下列材料：（1）商品房预售合同变更备案申请表（原件）；（2）继承权公证书（复印件）或接受遗赠公证或法院判决书（复印件）；（3）继承人、受遗赠人的身份证

2024-05-13 19
买房有预售证和没预售证时签订购房合同
在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同无效。

2020-10-25 171
店铺没签合同会有哪些问题
劳动合同是用来明确用人单位与劳动者之间各自应该履行的义务以及应当享有的权利的一种协议。劳动合同的订立应该遵守相应的订立原则，劳动合同已经签订劳动双方就应当自觉遵守。

2024-06-05 27

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签预售合同问题
签预售合同应注意的事项为：一、审查是否具备“五证”。购房人签订预售合同应当注意审查国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设用地规划许可证、开工证、销售许可证是否“五证齐全”；二、购房人应当要求发

2023-07-21 15,340
购买预售商品房，应当注意哪些问题？购买预售商品房有哪些注意事项
购买预售商品房，应当注意的问题如下：1、查看《商品房预售许可证》对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。2、慎

2022-02-05 15,340
个问题房屋预售有哪些条件
国家规定开发商对外出售房屋时必须具备齐全的“五证”、“二书”；“五证”是指《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（也叫建设工程开工证）、《商品房销

2022-11-02 15,340
购买预售商品房应该注意哪些问题，有哪些问题如何处理
购买预售商品房，应当注意的问题如下： 1、查看《商品房预售许可证》对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。

2022-04-10 15,340

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没取得预售许可可以买房吗
没取得预售许可不可以买房。开发商没有预售许可证签订的购房合同无法律效力。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取

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以租代售合同法律效力问题
以租代售合同一般具有法律效力。当事人有相应的民事权利能力和民事行为能力，依法享有自愿订立合同的权利，合同内容不违反法律规定，不存在法律规定的合同无效的情形，合同即是合法有效的。当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。

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商品房买卖注意哪些问题
购买商品房一定要签订规范的商品房买卖合同。在签订商品房买卖合同的时候，以下三点需要注意： 1、就是一定要认真的审查项目的建设依据，销售依据，以及商品房的基本的情况。比如说是否已经取得了预售许可证； 2、就是要在合同之中明确付款的方式，付款的

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