共有的房产怎么过户，法律上怎么解决？

2024-04-19 9

普法内容

方法有三种1、继承过户一般来说，继承过户分为两类，一种是法定继承，另一种是遗嘱继承。法定继承是由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配的一种继承方式。遗嘱继承是按照父母所立合法有效的遗嘱而承受其房产的继承方式，遗嘱继承需要到相关部门进行公证，否则不具法律效力。遗嘱继承主要有四个步骤：①到被继承人户籍所在地注销户籍，办理死亡证明。、②到公证机关办理遗嘱继承权公证书。③到税务部门办理免税手续。④到产权登记部门办理产权转移。以上步骤需要到的证件是：户口簿、与被继承人亲属关系的证明文件、户口注销证明、房产证、购房合同、身份证、结婚证、继承公证、产权人的死亡证明等。2、房产赠与房产赠与合同或者赠与书、受赠书都需要先办理公证，之后才能到房地产交易中心进行过户。房产赠与同样也主要有四步：①签订赠与书面合同。②缴纳契税，领取房屋契证。③办理营业税免税手续。④房屋产权办理转让。所需要的证件：身份证、户口本、赠与书、转让证明、房产证、契税收据。、3、房产买卖房产买卖是指父母将房产透过买卖的方式过户给子女，签订买卖协议后，到当度房屋产权登记部门申请房屋产权转让手续即可。【温馨提示】当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，建议直接咨询律师，快速响应，问题解决率更高。

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房产共有纠纷如何解决，法律上怎么解决？
房产共有纠纷有以下解决方式： 1、调解。 2、仲裁。《仲裁法》第四条规定，当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。没有仲裁协议，一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 3、诉讼。《民事诉讼法》第三条规定，人民法院受理公民之间、

2024-04-25 27
婚内应该如何过户房产证，法律上怎么解决？
先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方

2024-04-27 15
房产共同共有怎么解决
房屋共同共有是指两个以上的所有人对于房屋都享有平等的所有权。共同共有是不确定所有权份额的共有。房屋共同共有区别于房屋按份共有，具有以下两个显著特点： 1、房屋的所有权不划分所有权份额，各所有权人享有平等的权利。这里必须注意，平等的权利不等于

2024-06-04 32

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二手车过户没过户怎么办,法律上的解决办法是什么
1、如果您的合同是完整有效的，其实车主就不是您了。 2、如果您的销售行为是可以得到法律确认的话，以后有问题您可以不负责，这个问题有最高人民法院的司法解释。问题是，如果合同很不正规，不能证明这个交易行为

2024-10-03 15,340
房屋两户卖一户法律上怎么解决
办理产权转移的留房rr没有办理的退钱

2022-10-23 15,340
拍卖房产过户的法律解决方法有哪些？
通过法院拍卖方式转移房地产时，申请过户所需提交的材料包括：《房地产转移登记申请书》、竞拍人的身份证明、拍卖成交确认书以及付清拍卖款证明、法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书，若法院在办案过程中未能收

2024-12-01 15,340
房屋过户是怎么有效的解决的
1.与一般二手房过户的办理程序是一样的。只是共有人对房产各占的房产份额不同，过户时只需过户那共有人的房产份额给其它共有人即可。 2.二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区

2022-10-18 15,340

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房产证上的人去世了怎么过户
房产证上的人去世了，办理过户的方式如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身

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怎么办理房产过户
办理房产过户的流程为： 1、双方当事人携带房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出办理过户登记申请，填写房地产转移登记申请表后，申报销售价格； 2、房地产管理部门对提交的相关材料进行审核，并在十五日内做出是否

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小产权房怎么过户
小产权房买卖流程与一般房屋交易手续一样。具体过户如下：受理登记或申请。居民携带身份证、外省市居民则携带居民身份证和暂住证或中国护照；房屋买卖合同；原房屋所有权证等在交易所进行登记；权属审核。将审核房地产交易行为，并向主管部门报批，等批

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