划拨土地必须变换土地性质，否则不能过户的

2024-06-01 28

普法内容

是需要先改变土地使用性质为出让，才能够解决过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十条以划拨方式获到土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家限定，报有准许权的部门审批。有准许权的部门允予转让的，应当由受让方解决土地使用权出让手续，并依照国家有关限定交纳土地使用权出让金。以划拨方式获到土地使用权的，转让房地产报批时，有准许权的部门按照国家限定决定能够不解决土地使用权出让手续的，转让方应当按照国家限定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处置。第四十一条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权获到的方式。

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划拨土地要改变土地使用性质怎么办？
是需要先改变土地使用性质为出让，才可以办理过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并

2024-06-02 14
性质是教育用地的划拨土地能否转让？
如被批准转让，应该缴纳出让金及契税，需双方分别缴纳

2024-06-08 30
国有划拨土地是什么性质的土地
规定：国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征

2021-09-14 43

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划拨性质土地证过户，土地出让金谁出？
划拨性质的土地出让金是买方在领土地证的时候交。

2022-11-01 15,340
土地性质是划拨土地有可否交易
可以交易《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，第四条，依照本条例的规定取得土地使用权的土地使用者，其使用权在使用年限内可以转让、出租、抵押或者用于其他经济活动。合法权益受国家法律保护

2022-10-09 15,340
划拨土地要改变土地使用性质怎么办?
是需要先改变土地使用性质为出让，才可以办理过户。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的部门审批。有批准权的部门准予转让的

2023-03-25 15,340
注明土地性质为划拨，过户用付土地出让金吗
住房所属土地证为划拨性质，过户住房时候需要交纳土地出让金。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：第四十条以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国家规定，报有批准权的人有关部门审批。有批准

2022-10-07 15,340

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00:57
划拨土地的房子拆迁怎么赔偿
划拨土地的房子拆迁的赔偿如下：拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，

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01:26
土地使用性质分类和用途
土地使用性质分类和用途如下： 1、按照地貌的特征可以把土地分为：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等； 2、按照土壤的质地还可以划分为：壤土、砂土以及黏土等； 3、按照土地所有权的性质可以划分为：国有的以及农村集体所有的； 4、按照获得途径可以

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00:56
企业划拨土地可以办理抵押登记吗
企业划拨土地是可以抵押的。但需要相关土地管理部门提出书面申请，并获得批准办理土地使用权出让手续，要交付土地使用权的出让金额，将划拨的土地使用权转为出让土地使用权后，才能和附属建筑物一并抵押。也可以是要求设定抵押的房地产，其土地使用权是划拨取

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