租房未到期房东要求退房怎么办

2023-06-17 539

普法内容

租房未到期房东要求退房，需要根据实际情况处理违约。具体分析如下：（1）发生一方违约后、守如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金过高，可以起诉到法院请求减少违约金；（2）租房合同违约金的计算，根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。房租到期房东不退押金可以报警吗房东不退押金可以报警，让警察调解。如果是房子本身安全保障不好，导致被盗房东是有赔偿责任的，因此退租是合理的，房东要退押金。还是先调解协商了。押金未退，不代表租赁合同还有效，即使你们之间的押金具有定金担保的性质，定金未归还，也不代表主合同即租赁仍继续有效。

《中华人民共和国民法典》
第五百七十七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条  当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条  当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。
第五百八十四条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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合同期未到转租房子，房东要求涨房租我该怎么办
看合同对转租权有没有约定，房东不能随便涨房租的，得看合同的约定

2024-05-30 37
租房合同未到期，房东要求退房，违约金应该赔偿吗
租房合同违约的处理办法1、常见的问题之一是，合同未到期，房客提出退房。房东可以同意退房、但同时有权按合同约定收取违约金（合同上假如对此有约定的话）。注意是有权，房东可以放弃权利，但是也可以行使权力。2、因承租人违约导致合同解除，出租人可以要

2024-06-12 35
租房未到期要求退房应该如何处理?
首先可以明确的是，租房未到期就提出退房，是构成违约的。如何处理需要视房屋租赁合同而定。一般来说，中途退房的违约，都是以收取违约金的方式来处理的，至于违约金的多少，法律并没有对这一具体问题作出相应的细致的规定，违约金的多少，一般还是根据双方

2021-08-22 32

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租房合同未到期退房主房东要涨房租
根据你们合同约定的“三年不变、每年8万”这一条款，对方要求再合同期内提供房租没有依据。对方要求涨到20万每年不然就解除合同的说法，不会得到法院支持，除非你方有其他严重违反合同约定的行为。如果最终租赁合

2022-04-05 15,340
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2022-10-07 15,340
租赁房屋未到期, 租客要求搬离, 原房东怎么办
首先，原房东卖房的，租赁户在同等条件下有优先购买权。原房东未征求你们意见，如果你们想买下这间房子的话，可以主张他们的买卖无效。其次，买卖不破租赁。你们和原房东租赁合同未到期，你们又没有违约的情况下，新

2022-03-14 15,340
租房合同签订后未到期, 房东要求退房, 房东不同意, 租户该怎么维权
这个很明显是他们的责任，一般的双方签订了合同应该严格按照合同来执行，现在他们要求修改合同，你们不同意，你们有权利不同意，你们可以按照合同约定一次性付清33.7元。现在你们要求退房责任就会全部到你们这边

2022-01-18 15,340

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租房对房东有什么要求
租赁房屋对于出租方的要求主要体现在两个方面。第一就是在签订房屋租赁合同前，出租方必须要有资质，有权力出租房屋。要么出租方就是房屋的产权人，要么出租方已经获得了房屋产权人的授权，许可，可以出租房屋。第二就是在房屋租赁合同之中要明确出租方的义务

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房子不租了,房东不退租金,怎么办?
房子不租了，房东不退租金的处理办法如下：房屋承租人不租赁房屋的，如果承租人违约的，出租人可以不退还押金。如果是到期不续租的，出租人应该退还押金。双方就争议协商不成的，可以诉讼解决。房屋租赁押金不同于定金等，是应当在房屋租赁合同到期时，或者房

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房东没到期要求搬走怎么赔偿
房东没到期要求搬走后的赔偿，可以协商或者起诉决定。房屋租赁合同未到期，房东要求终止合同，租户可以选择和房东协商一致，解除合同，要求房东退还剩余租期内的租金，并且给与适当的违约补偿。如果双方当事人协商不成，或者一方不愿意协商的，那么可以通过法

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