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父母名下的房产过户给女儿,需什么手续

父母名下的房产过户给女儿,需什么手续

2020-07-19 421
普法内容
父母携带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明,子女凭身份证、户口簿、结婚证到当地公证处办理房屋产权赠与合同公证,再持上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续,并以子女名义将房屋产权过户到当地公证处。父母以捐赠方式将房屋转让给子女时,需要缴纳个人所得税、契税和公证费;父母以转让方式将房屋转让给子女时,房屋交易的主要成本是营业税、个人所得税和契税。
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的,应当根据不同情况,提交下列材料:(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的,申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

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