民法典规定地役权是否可以抵押

2021-02-10 97

普法内容

民法典规定地役权可以抵押，但不可以单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。

《民法典》第三百七十二条地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。第三百八十一条地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。

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民法典可否规定土地抵押担保
土地不可以抵押担保，根据法律规定禁止抵押的财产范围包括土地所有权，所以土地不可以进行抵押担保，法律禁止抵押的财产还包括宅基地，自留山，自留地等农村集体所有土地使用权。

2021-01-29 82
民法典规定宅基地可否抵押房屋使用权
民法典规定宅基地不可以抵押房屋使用权。宅基地归村集体经济组织所有，个人对宅基地仅享有使用权和收益权，抵押宅基地属于无权处分，其无法办理抵押登记手续，抵押权不发生效力。

2021-03-15 86
民法典上可以约定建设用地抵押权抵押吗
可以抵押。债务人或者第三人有权处分的建设用地使用权可以抵押。

2021-04-22 91

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民法典规定抵押权是否可以转让
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2022-05-27 15,340
民法典规定抵押物权是否可以转让
可以。抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请

2022-06-23 15,340
民法典规定抵押权是否物权
根据我国民法典的有关规定，抵押权属于担保物权，而担保物权是物权，因此抵押权是物权。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条：民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，

2022-07-19 15,340
民法典规定车辆是否可以抵押
车辆可以抵押。根据《民法典》（于2021.1.1实行）第三百九十五条，债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物; (二)建设用地使用权; (三)海域使用权; (四)

2022-05-13 15,340

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土地使用权能否抵押
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，中国土地的所有权的主体只能是国家或者是集体，自然人或者组织只享有土地使用权。但是关于土地使用权能否抵押需要分情况讨论：以出让方式取得的建设用地使用权能够抵押；以招投标方式取得的农村土地使用权可以抵押；

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什么是土地使用权抵押
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