夫妻双方擅自出售婚后财产怎么办?

2021-01-15 100

普法内容

夫妻一方擅自出售婚后房产有效。一方未经配偶同意独立实施的买卖配偶可以收回房权，但需要对买受人承担违约责任并赔偿其损失；买受人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续配偶主张追回该房屋的，人民法院不予支持。

《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。行为人实施的行为未被追认的，善意相对人有权请求行为人履行债务或者就其受到的损害请求行为人赔偿。但是，赔偿的范围不得超过被代理人追认时相对人所能获得的利益。相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

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擅自出售夫妻共有房产应该怎么办
擅自出售夫妻共有房产一般是有效的，一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记，合法取得该房产的所有权，另一方可以请求单方处分共同房产的一方赔偿损失。

2021-02-22 133
出轨后离婚夫妻双方财产法院怎么判
出轨离婚闹到法院的话，法官会这么判呢：看孩子，女的，没犯错的人吃亏，财产分配就得照顾他们。比如，一个人养家糊口，照顾老人，另一个就得给钱。要是有人跟别人乱搞，没犯错的那个人可以要求赔偿，分财产的时候也能多拿点。当然啦，能商量好最好，协议离婚

2024-06-05 14
夫妻一方擅自处分财产的法律后果
共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，如果数额较小，依法发生法律效力；如果数额较大，一般认定无效可以申请撤销；如果受让人是善意取得，并已经支付合理价款的，处分行为有效，不得

2021-04-18 149

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夫妻一方擅自出售自己的财产违法吗？
如果房屋属于夫妻一方的个人财产，无需经另一方同意；如果是夫妻共同财产，原则上，应当经双方同意，否则无效；如果对方善意第三人，且有理由相信夫妻一方有权代表家庭出售的，买卖协议有效。不过，在司法实践中，登

2023-03-25 15,340
夫妻共同财产“擅自出售”问题
夫妻共同财产擅自出售的，第三人善意购买、支付合理对价并办理房地产登记的，第三人合法取得财产所有权，另一方可以要求共同财产一方单方面赔偿损失。

2021-12-30 15,340
婚前房产出售后当首付换房，夫妻双方财产怎么分割
一方婚前财产首付换房，婚后用夫妻共同财产还房贷1、如果房子是登记在一方名下，那么离婚后房子是属于登记人名下，但是您可以要求除了首付外您在婚姻存续期间共同交的房贷（房子变贵了，也可要求升值部分钱款）要求

2022-10-17 15,340
夫妻一方擅自处分共有财产，另一方可以以夫妻共同财产出售、继承吗
依据规定，对共同共有的财产，应当经各共有人协商一致后才能处分，部分共有人擅自处分，属无权处分，一般应当认定为无效民事行为。但另一方面，如果第三人是善意、有偿取得该项财产，认定处分行为无效又会损害第三人

2022-02-15 15,340

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怎么区分夫妻双方的共同财产
怎样区分夫妻双方的共同财产包括以下几个方面： 1、夫妻共同财产的主体，是指具有婚姻关系的夫妻； 2、夫妻共同财产，是指在婚姻关系存续期间取得的财产； 3、夫妻共同财产的来源，为夫妻双方或一方所得的财产，既包括夫妻通过劳动所得取得的的劳动报酬

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如果夫妻双方离婚户籍怎么办
首先，离婚后，因为结婚进行户口变动的一方，可以将户口迁回原籍，也可以另立户口或者留在现户口处不迁出。对于另立户口，各地的具体政策不同，多数地区要求当事人有独立房产。对于迁回原籍，所需资料有：本人申请、现户籍证明、离婚证或者法院依法作出的离婚

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夫妻约定婚后财产各自所有可以吗
夫妻可以约定婚后财产各自所有。法律允许夫妻在结婚之后就婚姻关系存续期间所取得的财产以及结婚之前的财产，约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定财产制在下列范围内受法律保护： 1、共同财产制。夫妻双方认为婚后共同生活，应

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