民法典里擅自转租的合同有效吗

2021-05-30 14

普法内容

《民法典》中擅自转租的合同是没有效的，因为法律规定，转租需要经过出租人的同意。法律规定转租合同有效的条件是：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；房屋出租人同意房屋承租人将房屋转租；合同形式符合法律相关要求；法定其他条件。

《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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民法典规定擅自转租合同是无效合同，还是可撤销合同
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擅自转租协议或合同是否有效
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非法转租合同效力如何认定
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