返迁房能办房产证吗？

2020-08-15 128

普法内容

返迁房，也叫拆迁安置房，原本并非房产行业的正规房产政策范围内，属于我国独创，返迁房的前提是你对于现在要拆迁的房产本身就拥有一定的产权，比如村镇集体分配土地上的自建房产，房主就对所建房屋拥有建筑体的所有权，一般国有企业早年分配的住房，就要看其国有企业自身的政策了，这一范围的房产管理比较混乱。买返迁房可以办理房产证，但是由于法律规定返迁房在5年内限制上市交易，不给房产证。因此只有等过了五年，返迁房才能办理房产证。

《安置房管理实施暂行办法》第二十条预(销)售合同签订后，动迁安置房的购房人应当持“供应单”和《房地产登记条例》规定的文件，到动迁安置房所在区、县的房地产登记机构办理房地产转移登记。第二十一条动迁安置房的预售许可证应当注记“动迁安置房”。房地产登记机构核准动迁安置房的土地使用权、房屋所有权初始登记和转移登记的，应当在相应房地产登记簿、房地产权证和预告登记证明的附记栏内，注记“动迁安置房”。《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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卖无房产证的返迁房能不能办理公证
公证处将不予公证。

2024-06-21 29
回迁房能买吗，能不能办房产证
回迁房可以买卖吗回迁房也不是不可以买卖，如果在拆迁安置过程中，拆迁户采取了回迁的方式，那么其所得补偿已从货币变为房产，其回迁房是可作为商品房上市交易的。但部分情况下，拆迁人以回迁房的形式补偿给被拆迁人，其补偿房屋是由有关主管部门核定价格，

2024-05-18 26
返迁房怎么样过户房产证
返迁房，也叫拆迁安置房，原本并非房产行业的正规房产政策范围内，属于我国独创，返迁房的前提是你对于现在要拆迁的房产本身就拥有一定的产权，比如村镇集体分配土地上的自建房产，房主就对所建房屋拥有建筑体的所有权，一般国有企业早年分配的住房，就要看其

2024-05-31 27

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哪里办理返迁房产证
一、回迁房办理房产证是在房产所在地的房地产管理局办理的。二、依据《房屋登记办法》规定：第三十三条申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或

2022-04-28 15,340
买返迁房怎么样才能得到房产证
如果是在已经满足了可以上市交易的条件下购买的返迁房，那么有房产证。根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

2022-06-05 15,340
没房产证能办理动迁房遗嘱公证吗
没房产证能立遗嘱，写的遗嘱有效，只要将内容说明做详细就可以。若父亲遗嘱有明确说明房产归个人所有，其他人则有居住权，无所有权，及不需要分给他人。遗嘱继承人拥有全部产权。可对该房产行使处理权。若遗嘱无

2022-05-20 15,340
原有房产证，拆迁后房产证没办下来能迁户口吗
房屋产权证没有办下来，可以拿商品房购房合同以及不动产销售发票原件办理户口迁移。户口迁移申报材料：迁移户口申请；接收单位证明；拟迁移户口人员户籍证明及户成员关系证明或公证书；申请人和拟迁移户口人员的身份

2022-07-06 15,340

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未办理房产证能过户吗
房屋过户，指的是房屋产权人通过买卖、赠予等方式将房屋产权转移给他人时，原产权人为了将产权转移至新产权人的名下，在不动产登记机关所办理登记的行为。申请人申请办理过户登记时，必须向不动产登记机关提交申请人作为权利人的不动产权证书。也就是说，如果

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抵押状态下能补办房产证吗
抵押状态下不能补办房产证。抵押后再补办属于违法行为，如果是私人抵押房产，没有到相关部门办理抵押登记手续，那么系统该处房产是处于正常状态，可以去登报遗失然后补办。但是对于未做抵押登记的抵押行为，通过欺骗行为遗失补办房产证，应当视为违约行为

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房产证丢了的房子能卖吗
房产证丢了的房子能卖。但是需要到房屋登记机构办理查询，由房屋登记机构出具相关房屋产权证明，在当地的主流媒体上刊登公告，一个月以后无异议或者是异议不成立的，可以到房屋登记机构办理补证，就可以办理房屋转移登记程序了；办理补证和转移登记这两个程序

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