商品房预售许可证的变更如何办理

2024-06-25 18

普法内容

办理条件： 1、已取得国有土地使用权证； 2、已办理建设工程规划许可证； 3、已办理建筑工程施工许可证； 4、已将申请预售房屋相关电子信息录入西安市房地产综合网络数据库； 5、法律、行政法规规定的其他条件。商品房预售许可证办理流程：1、受理阶段（2个工作日）办理地点：政务中心初审申报材料、受理、录入、扫描、建档（2个工作日）2、办理阶段（12个工作日）办理地点：政务中心（1）现场勘查（3个工作日）（2）首席代表组织协调建立预售房屋销售系统（5个工作日）（3）首席代表审核、提请分管局长签发（2个工作日）（4）分管局长签发（2个工作日）3、发放阶段（1个工作日）办理地点：政务中心制证、窗口发证（1个工作日）。

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办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
办理商品房预售许可的程序有以下这些：一、受理，开发企业提交相关材料，材料齐全的，房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的，应当当场或者5日内一次性书面告知需要补充的材料。二、审核。三、许可。四、公示。

2020-03-04 247
如何确认预售商品房未取得预售许可证
出卖人未取得商品房预售许可证明与买受人订立的商品房预售合同应当认定无效。但在买受人向人民法院提起诉讼前，出卖人已经取得商品房预售许可证明的，可认定合同有效。

2021-02-22 216
商品房销售许可证与商品房预售许可证的区别是什么？
商品房销售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行现房销售的标志，否则房地产开发商的销售行为是无效的；商品房预售许可证是房地产管理机关允许房地产开发商进行期房销售的标志，否则，房地产开发商的预售行为同样是无效的。何为现房？何为期房？二者之

2024-06-04 62

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商品房预售许可证变更手续是什么，商品房预售许可证变更流程是怎样的
《商品房预售许可证》变更 1、申请者所需填写提交的申请表格： (1)、预售变更年审申请审批表(一式两份); 2、申请者所需提交的文件资料： A、年审所需资料 (1)、原商品房预售许可证原件(一正一副)

2022-04-08 15,340
未取得商品房预售许可证而以预售许可证获得的房屋预售许可如何处理
商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。商品房预售许可证，是指商品房符合预售条件后，经房地产开发企业申请，房地产开发管理部门核发的同意房

2022-03-22 15,340
什么是商品房预售许可证制度？办理商品房预售许可证办理条件有哪些
为了规范房地产市场，根据国家城市房地产管理法的规定，全国已都实行商品房预售许可证制度。所谓商品房预售是指房地产开发经营企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人支付定金或房价款的行为。房地产开发

2022-02-11 15,340
如何办理房屋预售许可证，预售许可证怎么办理
办理房屋预售许可证：1、其他；2、前期物业管理中标备案书；3、回迁房的安置情况表；4、各方合作分成比例、面积数、分配部位的协议或证明；5、领取商品房预售许可证委托书；6、商品房预售专户证明；7、商品房

2022-04-11 15,340

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商品房预售的意思是什么
商品房预售，是指房地产开发企业与购房者约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来一定日期拥有现房的房产交易行为。商品房预售应当符合下列条件： 1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； 2、持有建设工程规划许可证和施工许可证； 3、

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01:23
商品房预售合同怎么签
商品房预售合同的签订如下： 1、订立预售合同；在查看楼盘的商品房预售许可证后，与开发商订立预售合同； 2、预售合同的登记备案；预售合同生效后，亲自或委托开发商代送至市或区房地产交易中心备案。如果不符合规定条件或者手续，交易中心会在5日内书面

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01:02
公司如何办理食品经营许可证
公司办理食品经营许可证，一般有以下的三个步骤，具体如下： 1、向当地市场监督管理局提交申请； 2、提交公司营业执照、法定代表人身份证复印件、从业人员身份证复印件、健康证和知识培训合格证等材料； 3、符合法律、法规和食品安全国家标准的，发给食

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