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房屋买卖因无法过户办理抵押行吗

房屋买卖因无法过户办理抵押行吗

2020-12-18 253
普法内容
房屋买卖因无法过户不能办理抵押。无法过户的房屋存在没有产权证明的障碍,抵押需要提交房产证、土地证、购房合同、权利人及配偶的身份证、户口本等证件证明。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 办理房地产抵押登记,应当向登记机关交验下列文件: (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; (二)抵押登记申请书; (三)抵押合同; (四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》,共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; (五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; (六)可以证明抵押房地产价值的资料; (七)登记机关认为必要的其他文件。

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张丽丽律师 张丽丽律师

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