房屋在未有房产证前内部转名出售是否合法？

2024-06-17 4

普法内容

不合法。根据我国法律，没有房屋产权证书的房屋是不能买卖的，房屋买卖合同原则上属于无效合同。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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杂房未在房屋产权内是否合法?
杂物房未在房屋产权内不合法。只要是具有合法审批手续的建房，五证齐全的，都有房产证。按房屋所有权的归属进行的分类。我国住宅类房屋按产权可划分为： 1、国家所有住宅； 2、劳动群众集体所有住宅； 3、公民私人所有住宅； 4、其他经济组织（如中外

2021-12-02 15
房产证未办理前是否可以更名
房产证未办理前可以更名。房产证办理流程如下： 1、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的2-3个月之后，可以向开发商询问办理

2023-02-15 7
出名人将房产转卖，借名人能否追回房屋
出名人将房产转卖，借名人不能追回房屋。房地产作为不动产以物权登记为准，名义产权人未经过实际产权人的同意将该房地产擅自出售，且买家以正常价格购买，实际产权人无法要求取消交易。

2021-03-29 194

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房产证上登记在我父母名下但没有出售的产权证房屋是否属于共同财产
1、房屋归谁所有，以产权登记为准，你父母名义翻建并登记在你父亲名下，这房屋属于你父母共有财产。 2、你父亲不宜出此证明，有此证明足以表明你父亲承认该房屋有你外婆的份额，既然有你姥的份额，你姥去世后，归

2022-01-18 15,340
房产证未到期期间房东有权出售房屋吗？
房屋的买卖不影响租赁合同的继续，新房东也要履行你与原房东签订的租赁合同。如果房东要单方面解除租赁合同，要承担违约责任，赔偿你的经济损失。

2023-06-12 15,340
房产证名字是未成年但已经出售
《城市房屋权属登记管理办法》第5条规定：房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。以未成年人名义购房且房产证上的名字

2022-02-02 15,340
二手房只出售房产不转让车位是否合法？
不可以，业主转让住宅、经营性用房的，对共有部分的权利一并转让。否则就是违法的。

2022-07-12 15,340

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没房产证的房屋买卖合同是否有效
没有房产证签订的房屋买卖合同是有效的，因为根据我国相关的法律法规规定，合同生效条件： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、法规强制性规定或者社会公共利益； 4、合同形式合法。这也就是说只要合同满足以上四

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未经房东同意转租合同是否有效
未经房东同意，转租合同是否有效未经房东同意签订转租合同的行为属于无权代理，如果经过房东的追认，即房东在事后表示同意转租合同约定事项，则合同有效。如果房东不进行追认或者明确表示不同意转租合同，则合同对房东不产生法律效力，房东有权收回房屋并追

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00:44
未办房产证的房子如何转让
未办房产证的房子如何转让要分情况。如果房屋本身是可以办理产权证，只是卖方还没有办理的，那么双方可以进行房屋的交易。没有房产证，房屋就不能够办理变更登记。这种情况对于买方来说会有比较大的风险。例如卖方会将房屋抵押或者转售，侵害到买方的利益。因

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