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买卖合同签订后,房屋仍属于卖方,办理产权过户后属于买方。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,未办理过户登记所有权不发生转移。
属于隐瞒欺骗行为。一房二卖后,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房屋保质期内的漏水维修。这一般都是由地产商的客户关系部门下属的一个房修组负责,物业一般不插手,最多通报转告一声,两头反馈信息。房屋保质期外的漏水维修。漏水维修的保质期一般为五年,超过这年限的外墙、门窗渗水,一般来说,需要通过维修资金解决。
房主和两个人签买卖合同房子属于先办理过户的一方,均未办理过户的属于已办理预告登记的一方,均未办理过户及预告登记手续的属于先行实际占有房屋的一方。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同、交付房屋,可撤销合
买卖合同均有效的情况下,“一房二卖”房屋的归属按照下列原则确定: 1.若买卖合同均未履行,适用签订在先原则。房屋买卖合同的买受人对房屋的过户均享有期待权,签订合同在先的买受人有权取得标的物所有权,签订
如果是签购房合同时是两个人签名那房产证是两个人的名字,而且是两个人共有,意味着每人各占50%份额如果是一个人签字那在房产证上只有签字人的名字在你还贷完成之前是不能加任何人的名字,只有你还贷完成了或提前
一房多卖能报案。但公安机关是否立案,取决于一房二卖的情况是否触犯刑法上的诈骗。如果触犯,则有管辖权的公安机关会予以立案。
补签房屋买卖合同应注意以下事项: 1、在未做预售登记前可以与开发商直接补签; 2、预售登记后未办理银行按揭前,合同需在报纸上刊登声明合同作废,三个月期满申请注销已签订的合同才能与开发商补签; 3、办理银行按揭后,合同丢失除如上手续外还需与银
买房子签合同要注意以下几点: 1、签订房屋买卖合同之前,买卖双方应该仔细阅读房屋买卖合同的有关内容,如果出现对合同条款以及专业用词理解不一致的情况,可向所在地房地产开发主管部门咨询。 2、需认准签约主体,一般在商品房买卖中,多数开发商会委托
动迁房买卖合同应当包括以下内容: 1、买卖双方的基本信息; 2、关于动迁房的具体信息,包括位置,面积,附属设备设施等基本的情况; 3、关于房屋成交的价款以及价款的支付时间、支付方式; 4、关于房屋产权过户手续的约定,涉及的税费、土地出让金的