婚前房产能怎么转让

2024-06-15 6

普法内容

1、婚前财产过户不是更名那样简单，属于个人财产赠与的情况，需要赠与对方，否则是不能向婚后财产那样过户的，赠与的房产具有买卖房产的特点，所以除了出具各种证件和证明外，还要签订赠与合同。 2、双方到房子所属房产管理交易中心进行申请，提交相关资料，申报房屋价格，等待房产管理交易中心进行审核，到房产交易中心办理房产过户手续时需要缴纳一定比例的税费，但是要比买卖房产缴纳的费用少很多，主要的税费种类有：（1）契税，房屋现行市场价值的3％。（2）权证印花税5元／套。（3）公证费用，各地的标准都不一样。（4）还要看房产所属的城市；房产评估费，一般要对房产进行评估，才能缴纳税费。（5）评估费收取评估价值的0．3％至1％不等。（6）其他就是一些工本费了，费用都很少，几乎不用在意。 3、房产管理交易中心给予批准回复之后，凭完税契证到土管部门办理国土证，最后到房管部门办理房产证，完成过户手续就可以了。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

婚前房产转让后怎样加配偶名字
夫妻结婚后想要在婚前购买的房屋添加配偶的姓名，当事人可以携带结婚证、房屋两证、身份证原件等到房产交易中心变更登记窗口办理，对于夫妻共同财产，夫妻有平等的处理权。

2021-03-31 173
期房交房之前能否转让
1、所购买的期房在交房之前是可以转让的。 2、指购房者与房地产开发商签订了预购商品房合同之后，在商品房尚未竣工交付使用之前，把原来因签订购房合同而获得的权利转让给他人的行为。也成为“房屋期权转让”。 3、从法律角度分析，房屋期权转让，房屋所

2024-06-25 1
怎么转让房产
房产转让如下：签署合同确立转让关系，进行网签；交付房款换领收据，缴纳规定税金；办理房产交付手续；携带合同、身份证件、产权证件等资料到房产交易中心办理房产证过户手续。

2021-04-11 163

专业问答更多>>

前妻转让房产怎么办
1、98年你们协议离婚，直至后来的转让，实际上对房产的部分产权已作分割，但没有办理登记手续，协议离婚在财产分割后，涉及房产变更的，必须双方到房管部门办理，不同于判决离婚，这是问题所在。 2、建议向法院

2022-05-09 15,340
房产在拍卖前能转让吗
如果法院已经封存该房产，那么房产所有人是不能协议转让的，否则属于违法行为，有可能被追究刑事责任。根据《民事诉讼法》第一百一十一条规定，诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以

2022-10-16 15,340
女方婚前房产转让男方婚后怎么分割房产
要看转为女方时候，是否有书面约定，约定了住房属于女方个人财产！如果没有约定，那么，该住房属于婚后得到财产，规定这样情况不管登记人是夫妻哪一位，都属于婚后共有财产，一人一半产权权益。

2022-10-06 15,340
房产税费能转让吗房产税费转让怎么交易
一、缴纳的相关费用也是不一样的，商品房买卖过户的收费标准如下：登记费住房，权利人按80元/套；非住房，550元/套。转让手续费住宅按6元/平方米缴纳，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴

2022-07-30 15,340

法律短视频更多>>

01:00
小房产转让合同怎么签
房产转让合同的签订内容如下： 1、转让合同的签订应写明转让双方当事人的姓名、住址等基本信息； 2、转让物的性质、使用期限； 3、转让物的价格、支付方法、交付时间和交付办法； 4、明确违约责任； 5、明确争议解决方式等。 6、当事人订立合同，

627 15,340
00:47
离婚能分婚前房产吗
离婚不一定能够分得婚前房产。能够被分割的婚前房产，主要是指夫妻共同所有的房产。如果该套房产属于一方个人所有的话，在离婚的时候，另一方就无权请求分割此套房产。具体来说，根据我国民法典第1063条的规定，一方在登记结婚之前就已经取得的房产，应当

1,015 15,340
00:45
在起诉前房产转移了怎么办
一方在离婚之前将共同财产进行转移的，那么另外一方是可以起诉要求对方少分或者是不分财产的。在离婚之前将房产进行转移，如果男女双方之中的一方在离婚之后才发现的，那么可以在诉讼时效之内向法院起诉要求再次分割。如果是在离婚之前发现的，那么可以在诉讼

1,760 15,340