父母都过世了房产怎么卖掉

2023-04-26 18

普法内容

如果父母都过世了，房产继承程序已经完成，则可以进行房产的出售。具体步骤如下： 1、确认房产所有权：在出售房产前，需要确认房产的真实所有权，包括查看房产证、土地证等相关文件； 2、确认未处理的债务：如果房产有未处理的债务，例如未还清贷款，需要在出售之前进行清算处理。如果房产上存在其他人的担保名义，则需要与担保人协商解除担保义务； 3、定义价格：根据市场行情、房产所在地段、面积、装修程度等因素，确定一个合理的出售价格； 4、找到买家：可以通过房地产中介或者自行发布房产信息，在网上或当地报纸、社区公告栏和房地产产业协会等相关媒介上发布消息，来寻找有兴趣购买的买家； 5、签署销售合同：协商好房屋出售价后，双方可以签署房产销售合同； 6、过户：完成房屋买卖交易后，需要到当地不动产登记机构将房产过户为新买家的名下，同时把公共事业的账户（如水、电、煤气、物业管理费等）进行处理。父母过世后，在继承人协商一致后，需要进行遗产过户手续。具体操作包括如下几个步骤： 1、在房屋所在地的房地产管理机构报备，提供相关资料，例如继承人身份证、继承证明等； 2、进行不动产权证办理，办理产权证和登记，进行遗产房产过户； 3、缴纳过户税和相关费用； 4、完成过户手续后，还需办理物业管理、公共事业缴费等后续工作。

《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。

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父母都不在了父母的房子儿女能卖掉吗
当父母去世过后，房子是可以由儿女卖出的，但是前提是必须办理好继承手续。房屋继承步骤： 1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的

2023-01-05 26
父母都去世了……
没遗嘱按法定继承，兄弟协商分割遗产。

2021-04-02 242
父母已过世现在把房子卖掉是否要交遗产税
遗产税暂时不会进行征收；遗产税是一个国家或地区对死者留下的遗产征税，国外有时称为“死亡税”。征收遗产税的初衷，是为了通过对遗产和赠与财产的调节，防止贫富过分悬殊。遗产税是以被继承人去世后所遗留的财产为征税对象，向遗产的继承人和受遗赠人征

2024-05-13 11

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母亲去世了，过世后，父亲的房子怎么卖？
也就是说这个祖宅是您父母后来重建的，现在爷爷奶奶都不在了，双方离婚需要分割，但是其他子女也要对这个房产进行分割，如果是这样的话你们现在需要先分家析产了。现在您母亲要更名是不太可能的，所以这个事情还是

2022-03-23 15,340
父母一方去世, 父母可以把房子卖掉吗
一般不可以，如死者未留遗嘱，则所有第一顺位继承人即配偶、父母、子女均有权继承遗产，如所有第一顺位继承人均同意继承人之一继承全部遗产，则可到公证处办理继承公证，此人也可到法院起诉要求继承遗产；如第一顺位

2022-02-03 15,340
父亲在世后, 继母可以卖掉继母的房产吗?
1、房子如果是你和你父亲共同所有,在你父亲在世时,你父亲和你只要协商一致可以卖房,你父亲也可以把自己的部分过户给你,你继母没有权利干涉;2、如果房屋是你父亲和你继母婚姻存续期间购置,这属于家庭共有财产

2022-01-07 15,340
父母要过户房产产权，父母去世，房产过户怎么办
父母去世后，可以通过继承办理房地产转让。1、先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；二、到区或市公证处办理继承权公证；三、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事处办理房产证

2021-11-19 15,340

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父母过世如何继承房产
需要确定是否有立下遗嘱，对房产进行分配。如果有遗嘱，房产的分配依据按遗嘱办理过户，如果未立下遗嘱，则可以与其他继承人协商继承父母的遗产。如果产生遗产纠纷，则可走法定程序继承父母遗产，具体能分到父母多少房产，则需要根据法院判决及认定。根据我国

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父母去世姐弟怎么继承遗产
父母去世，姐弟继承遗产的方式如下： 1、如果父母生前立下了遗赠扶养协议或者遗嘱，要按照遗赠扶养协议和遗嘱规定来处理； 2、如果父母生前未立下遗嘱，那么其法定继承人都有继承遗产的权利，并且各继承人对于遗产一般都应当平均分割，而不能随意占有处置

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01:01
房产证上的人去世了怎么过户
房产证上的人去世了，办理过户的方式如下：1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；2、到区或市公证处办理继承权公证；3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》、身

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