转让二手房的流程

2020-06-04 152

普法内容

房地产转让当事人签订书面转让合同；房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格等。

《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后９０日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在７日内作出是否受理申请的书面答复，７日内未作书面答复的，视为同意受理；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

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如何办理二手房转让流程
二手房转让程序： 1、先到市房地产交易中心办理评估手续，需要贷款的首付款应存入房地产局指定账户； 2、然后申请贷款。经批准的贷款由买方和银行签订贷款合同，并到担保公司办理担保手续； 3、然后银行根据担保合同将资金拨入房地产局资金监管账户；

2022-03-26 171
二手房不能转让的情况及流程
（1）未依法取得房屋所有权证的房屋。（2）违章建筑的房屋。（3）所有权为共有，未取得其他所有人同意而转让的房屋。（4）鉴定为危楼的房屋。（5）在农村集体土地上兴建的房屋。（6）已经被列入拆迁公告范围的房屋。（7）已经抵押，并且未

2020-04-07 140
2022年，二手房转让的手续、流程及相关费用
存量房转让的转移登记 1、办理程序不办理存量房资金监管的程序为：申请—缴费—领证 b办理存量房资金监管的程序为：（银行开户）－－签订资金托管协议—（银行缴款、申请贷款）－－申请转移登记－－－缴费－－－领证 2、申报材料（1）盐城市房屋所

2024-05-22 12

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二手房转让条件有哪些二手房转让流程是什么
二手房转让程序为： 1、到市房产交易中心办理评估手续，需要贷款的首付款要存入房产局指定帐户。 2、办理贷款申请，经审批的贷款，由买方和银行签定贷款合同，并到担保公司办理担保手续，随后银行根据担保合同将

2023-08-14 15,340
转让二手车流程，在哪里转让二手车
（1）现机动车所有人填写《机动车过户，转出，转入登记申请表》并按规定签章。（2）验证汽车驾驶执照和汽车登记证书（未收到汽车登记证书的，原汽车所有者必须填写补充、交换汽车牌照申请书，按规定签字）。（3）

2021-10-26 15,340
二手房转让流程详细一览
二手房转让流程：一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案

2023-09-02 15,340
二手房土地转让金交易流程
划拨土地转让过户，不保留划拨性质，需补交土地出让金，对房屋所占土地进行评估，结合基准地价，区片价等，得出分摊土地总价。不是以房屋的评估价认定出让金的补交数额。

2022-07-13 15,340

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二手房转让手续如何办理
二手房转让手续办理流程如下： 1、与转让方签订房屋买卖合同。买卖双方交接房屋相关事项，如：房屋面积、房屋位置、双方交付时间与方式等； 2、购房者到房地产管理局办理过户手续。应携带本人身份证、户口本等相关证件和购房合同、房屋评估报告等材料到房

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二手房买卖交易流程
二手房交易指的是已经在房地产交易备过案、且完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房屋。二手房买卖交易的流程为： 1、寻找房源并看房； 2、交易之前，审核及确定房屋情况以及产权等信息； 3、买卖双方需持房产证的原件至房管局查询房产的档案

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二手房过户流程及费用
在二手房的交易过程中，买卖双方经常会因为办理过户手续而产生纠纷。因此在二手房交易之前了解清楚相关的流程和法律的规定，可以有效的避免在实际交易时产生纠纷。二手房的过户流程包括：1、签合同付款，此时应该和卖方确认房屋产权归属以及房龄等问题；2、

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