买房子没有备案合同怎么处理

2020-08-11 46

普法内容

买了房没备案的的，可以催促开发商进行办理房屋备案手续。一般商品房网上签订后，开发商进行合同备案，经相关部门审核后取得备案号，打印出合同文本，买卖双方签字盖章，各持应拿的份数。合同签约完毕后，经房地产管理部门审核会返回一个备案号，说明合同已经备案成功。另外，查询合同备案登记情况，可以登录当地房管局网站的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。

《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

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买房子订了合同没备案
当然可以，合同有效，但是我国不动产的转移需要合同加登记，如果不备案房屋在产权上仍属于卖方，买方的风险很大。

2024-06-05 20
全款买房，合同没有备案，现在应该怎么备案
如果开发商已经取得了《商品房预售许可证》的话，是要去房管局给购房业主签订的购房合同做备案的。这个是必须要做的程序。备案后的购房合同才真正能保障购房者的合法权利的。实行购房合同备案制度，可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房，

2024-05-09 20
买房后发现房子没网签备案，无网签备案怎么处理呢？
1．房屋交易过程中签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同等全部都将在网上进行。并且房屋交易过程中各个环节信息反馈、存量房房源信息、成交信息的查询和统计也都可以通过该系统和网站获得。这个线上过程就是网签和备案中的网签。 2．网签和

2024-05-18 19

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买房子没有办理准购证合同没有备案怎么办
当然可以，合同有效，但是我国不动产的转移需要合同加登记，如果不备案房屋在产权上仍属于卖方，买方的风险很大。

2023-06-07 15,340
买房子订了合同没备案
当然可以，合同有效，但是我国不动产的转移需要合同加登记，如果不备案房屋在产权上仍属于卖方，买方的风险很大。

2023-05-28 15,340
买房子没备案合同合同法条款有哪些
律师解答买房子没有备案合同的，购房人可以催促开发商及时办理备案手续。如果合同中约定了开发商办理备案手续的时间与违约责任的，当事人还可以主张开发商按照合同约定承担违约责任。

2023-12-11 15,340
买房子买房时提示购房合同没有备案对吗
未备案的购房合同有效。当双方就购房合同内容达成协议时，合同自双方签字、盖章或者符合双方约定的生效条件时生效。购房合同的生效不以登记为前提。房屋管理部门是否登记不影响合同的法律效力。

2021-12-16 15,340

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01:33
怎么查期房有没有备案
查期房有没有备案的方式如下：一方面，可以到在售楼场所实地查看，另一方面，在当地住房保障和房产管理局网站中，新建商品房栏中输入项目名称进行查询。具体在查看预售许可证时购房人应注意： 1、《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上能够了解开发企

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01:17
商品房买卖合同不备案生效吗
根据合同法的规定，合同自签订成立时立即生效。合同备案只是一种行政流程，与合同否有效无关，与产权的变动也没有关系。对商品房买卖合同进行备案，只要是为了防止出卖方一房多卖和炒房等现象的出现，用以维护房地产业稳定、健康、持续发展，维护买入方的权益

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01:57
租房合同备案流程
一、合同登记备案程序依照我国法律的规定，房屋登记备案的程序是，当事人应当在租赁合同签订后30日内，到房地产管理部门办理登记备案手续，需要的文件包括：书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、城市人民政府规定的其他文件，包括出租共有房屋

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