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改变住宅用途的法律规定

改变住宅用途的法律规定

2023-05-22 7
普法内容
改变住宅用途的法律规定,具体如下: 1、经营用房:主要是指各种中介公司、开发、装饰等从事各类经营业务活动所需要用到的房屋; 2、商业用房:是指各照相馆、浴室、类饮食店、粮油店、菜场、商店、旅行社、招待所、门市部、理发店、旅社等所从事的商业和为居民生活服务所用的房屋; 3、公用设施用房:是指燃气、消防、供热、自来水、泵站、污水处理、公厕、殡葬、变电、垃圾处理、环卫等市政公用设施的房屋; 4、跃层住宅:这种住宅主要是指套内空间跨跃两楼层及两层以上的住宅,通常人们称为楼中楼。集体宿舍:是指学校、企事业单位、机关的学生居住、单身职工的房屋; 5、成套住宅:是指由起居室、几个卧室、室内走道、厨房、卫生间或客厅等组成的供一户使用的房屋。非成套住宅:是指供人们生活居住的但不成套的房屋; 6、住宅:是指专供居住使用的房屋,其中包含有职工家属宿舍、集体宿舍、公寓和别墅等。但不包括住宅楼中的地下室,也不包括疗养院、旅馆、托儿所、病房等具有专门用途的房屋。 综上所述,我国土地管理法等法律的规定,土地是有使用性质的,例如住宅用地的只能用于建兴住宅,工业用地的只能用于工业生产,而房屋同样有使用性质的,改变住宅使用性质的,需要经房屋管理部门的批准,如果未经批准改变的,要承担相应的法律责任。
《中华人民共和国民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。 第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约,将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。

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