房屋买卖合同什么条款得特别注意

2024-06-17 28

普法内容

对于二手房交易，订立书面的房屋买卖合同当然是至关重要的，实践中因为没有订立书面合同，或因合同内容约定不清晰、不完备，从而导致出现纠纷的情况并不少见，那么二手房买卖合同中，哪些合同条款是需要特别注意的呢？第一是房屋状况条款；房屋状况条款是整个二手房买卖合同中的核心条款，房屋状况是否清晰，对于双方实现合同目的来说至关重要，对于产权状况和房屋类型两点特别值得关注；第二是房屋价格条款以及佣金条款；如二手房买卖是通过中介公司居间成交，则在合同中需明确委托价格、服务内容和佣金的具体金额以及给付方式，建议不要居间合同一签订，就将居间佣金全部付掉，比较好的方式是约定分阶段支付，待交易完成时再将佣金全额支付完毕；第三是房款支付条款，二手房买卖无法实现“一手交钱，一手交房”，一般来说，付款的时间节点要和双方的交易步骤相衔接对应；第四是房屋交付条款；这部分主要是对交房的时间、条件等进行约定。第五是违约的救济条款；主要针对逾期交房、逾期付款，买卖双方单方解除合同等事项进行约定，违约条款约定是否明确、清晰，直接影响到二手房买卖合同是否能顺畅履行。

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房屋合同买卖有什么要注意的
房屋买卖合同注意事项都有：房屋权属不存在争议；房屋质量符合约定的标准；买卖合同的内容应当完善具体，包括名称、数量、质量、价款、履行期限等。房屋买卖合同签订后如不履行，将产生法律后果或按违约金处罚或继续履行。交易双方还必须要注意，没有房屋权证

2021-01-04 191
买房子签合同，房屋买卖合同网签合同要注意什么？
想要清楚房屋买卖合同网签合同要注意什么，首先区别一下买卖合同和网签合同：房屋买卖合同就是草签的合同，针对的是买房和卖方，保证交易按约定流程进行直至结束网签合同是指在符合相关部门规定的情况下，客户购房资质审核通过且房屋核验通过后，此次交易在房

2024-06-10 31
析产所得房屋买卖是什么意思，该注意些什么？
根据《国家税务总局关于明确个人所得税若干政策执行问题的通知》（国税发2121号）规定，（一）通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。（二）个人转让离婚析产房屋所取得

2024-06-14 23

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二手房买卖合同特别要注意的事情？
签二手房买卖合同的注意事项如下：一、确认房主真实身份；二、付款方式、时间，缺一不可要约定清楚；三、房屋交验要责权分明；四、违约责任约定清楚；五、中介代理费，账目要明晰；六、善用补充条款，维

2022-11-23 15,340
办理房屋买卖合同公证应该注意什么？办理房屋买卖合同公证注意什么
房屋买卖合同公证是指公证处依照当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。房屋买卖合同公证可以保证买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖合同，完善合

2022-03-09 15,340
商品房买卖合同中房屋买卖中止中房屋买卖条款是什么意思
这位朋友，您好！ 1、如果你有证据证明对方有严重违约行为，如你所说的其承诺与事实不符，关键是你是否有证据证明这个问题。 2，在第三条中，存在一个霸王条款。因为根据我国法律的规定，房产证是应当在入住后9

2022-03-13 15,340
房屋买卖合同与房屋买卖合同的区别是什么？
定金是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额（不超过合同总金额的20%）的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。签订合同时，对定金必须

2022-10-18 15,340

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买卖房屋合同有什么要注意
签订房屋的买卖合同，有很多需要注意的地方。首先需要选择具有合法权属证件的二手房。有一些房屋依法不能够进行买卖，那么签订的房屋买卖合同也是不受法律保护的。比如说集体土地上的住宅房屋不能够进行买卖，没有房屋产权证的房屋不能够进行买卖。其次签订房

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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小产权房买卖合同需注意哪些
1、合同双方当事人；2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋；3、房屋的价格及付款时间约定；4、交房期限；5、权利担保；6、违约责任违约责任是违反合同的当事人应承担的法；7、合同双方认为应当约定的

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