我国的土地所有权制度对房地产政策有什么影响？

2024-07-06 4

普法内容

1、所有权是国家的或者集体的，而个人只有使用权。 2、城市土地所有权一般是国家所有，农村土地所有权一般是集体所有。国有土地使用权到期全体业主必须续费（土地使用费），所以城市房产相对于农村集体地上宅基地的房产在未来的百年内价值大大不同，城市郊区的宅基地房产如果要征收，最好是要求无期限的国土上的房产进行拆一赔一，虽然法律上没有无期限的国土使用权，但是实践中可以不在房产证上和国土证上标明使用权期限，将它模糊化。

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房地产价格限制政策会对房地产有影响吗
1．供需均衡状况：房价走势在很大程度上受到供求关系的制约。以限购政策为例，它能够有效地控制房地产市场的需求端，筛除一部分不符合要求的购房者或者提升他们购房的经济负担，这样一来就可能降低房地产市场的过度炒作情况。同样，限售政策也能通过设定上市

2024-05-08 8
税收政策对房地产市场的影响
税收对房价的影响非常有限，首先，目前所说的房产税，是指对住房持有人征收的税收，按前期试行情况来看，上海的政策：上海房产税的征收对象为新购住宅，税率为0.6%%，房产税暂按应税住房市场交易价格的70%%计算缴纳。

2020-09-26 133
我国是什么土地制度
中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法

2020-02-19 737

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土地所有权相对于一般财产所有权的特殊性对土地所有权的影响是什么
土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，主要表现在：1、主体的特定性

2022-03-06 15,340
我国宪法规定, 我国对土地实行什么制度? 它的性质和所有权是什么?
土地是重要的不可再生的珍贵自然资源。国家对土地实行公有制，它是我国生产资料社会主义公有制的重要组成部分。宪法第十条第一款、第二款规定，“城市的土地属于国家所有。”“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属

2022-03-05 15,340
对方破产，查封土地，也会对原土地所有权有影响吗？
没用。根据《破产法》第19条规定：“人民法院受理破产申请后，有关债务人财产的保全措施应当解除，执行程序应当中止。债务人破产时，作为破产财产，所有债权人都要统一分配，不能优先执行已经采取检查措施的债权人

2021-10-25 15,340
有纠纷的土地不能确权，不能确权的土地对我有什么影响
首先要弄清楚什么是土地确权。土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。其次已经确权的

2022-10-22 15,340

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股权冻结对公司有什么影响
冻结股东的股权，对公司的经营是不会造成本质的影响的。股权冻结是一种强制性的措施，它指的是人民法院通过限制股权所有者进行取出或转移自己股权。这种措施当中的主要作用是制止股权收入的不当流失，使上市公司内部的利益造成的损失。在这种股权冻结的过程

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公司申请破产对法人有什么影响
公司法人指的是公司法定代表人。公司破产一般不会对法定代表人造成直接的影响，不会要求法定代表人个人对公司承担连带责任，公司是独立承担责任的主体。但是法定代表人在一定的期限内，不能够再担任其他企业的法定代表人，也不能够再担任其他企业的董事，监事

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国有土地上承租土地或房屋的企业拆迁如何补偿
根据国务院公布实施的《国有土地上房屋征收与补偿条例关于拆迁补偿》相关规定，在进行房屋征收拆迁时，对于国有土地上承租土地或房屋的企业，应当给予的补偿包括：停产停业损失补偿、搬迁补偿、临时安置补偿。如果政府制定的补助、奖励办法中还规定了其他补偿

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