回迁开发商违约怎么处理

2024-05-12 23

普法内容

如遇搬迁未能按照约定进行，当事人有权向法定管辖法院提出诉讼，申请法院责令开发商遵守约定并赔偿可能产生的相关损失。根据法律规定，开发商未按照约定履行拆迁安置属于违约，当事人享有要求其承担违约责任的权利。关于回迁房屋的性质划分如下：若拆迁对象为商品房，则回迁房应同属于商品房范畴；若是集体土地私房或经济适用房的拆迁，回迁房性质通常非商品房所能涵盖。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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开发商违约收房开发商违约交房怎么维权
开发商逾期交房，业主首先可以进行催告，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人可以请求解除合同，并要求对方承担相关的违约责任，对方拒不承担的话，可以向法院起诉。

2021-02-11 235
开发商延期交房怎么处理违约金
开发商延期交房处理违约金的方式： 1、首先，如遇延迟交付，应仔细检查与开发商签订的合同中是否有相关规定。合同中对延期交付有规定的，按照合同约定的条款执行。合同中对延期交付没有明确规定的，买受人可以退房； 2、其次，要了解延期交付的认定和赔偿

2022-04-16 595
怎么索要开发商违约金，开发商的违约金好要吗
关于开发商的违约金好要吗有如下的回答建议：由于商品房买卖合同虽然具有法律效力，但是并不具有法律强制力，也就是说，法院不能以商品房买卖合同作为执行的依据，而只能作为审判的依据。法院必须先要审查商品房买卖合同是否有效，违约金条款是否有效，然后再

2024-06-12 44

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开发商没按合同回迁，给了我别处的房子，开发商算违约吗
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人

2022-10-22 15,340
开发商违约，违约两年，这个怎样处理
可以按照合同上关于违约条款的约定，向法院起诉要求赔偿经济损失。

2022-10-01 15,340
购买商品房开发商违约不交房怎么办, 购买商品房开发商违约怎么处理
购买商品房开发商违约不交房的处理：1.延期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。延2.期交房包括两种情况： (一)正常延期交付。正常延

2022-04-08 15,340
房屋违约怎样处理开发商违约查询违约通知
如违约，可要求其承担违约责任，协商不成起诉解决。

2022-10-29 15,340

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01:13
开发商违约怎样维权
开发商出现违约时，首先先和开发商沟通，沟通没有结果才提起诉讼。如果提起诉讼，起诉要符合以下条件： 1、原告与本案是有直接利害关系的公民、法人或其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理，民事诉

2,081 15,340
01:04
开发商违约可以退定金吗
退定金是有一定的条件的。购房者想要退定金可以从以下三个方面入手：第一就是证明双方因为合同条款达不成一致意见；第二是证明开发商没有在认购书约定的期限内签订合同。购房者可以通过合同谈判时双方修改的记录，或者是双方谈话的录音来证明；第三就是有的购

1,738 15,340
01:05
开发商拒绝交房算违约吗
因为商品房买卖合同的内容是由开发商和购房者经过沟通协商而最终确定下来的，所以，对于合同中约定的义务，当事人必须履行。在合同签订之后，开发商应当按照商品房买卖合同的约定来履行义务。因此，对于开发商而言，拒绝交房属于严重的违约行为。开发商拒绝交

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