个人借款长期不还该如何办

2024-06-01 2

普法内容

当债务人（业主）无力履行按揭合约，或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院声请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房屋就是所谓的法拍屋或银主盘。法拍屋不一定是从银行查封而来，私人查封也有；只是房屋的金额太大，每间房子又都有向银行借钱，银行借钱出去时，都有办理设定抵押权，拍卖时银行有优先受偿之权，这就是强制查封的“执行名义”之一，称为拍卖抵押物。银行会根据按揭条款，以及相关民事法律规定，向法庭申请没收物业后所出售的物业。即是申请执行人通过法院判决，由法院委托拍卖公司将被执行人的房产公开向外拍卖的一个过程。你作为竞买人需要注意的是： 1、需要了解该法院是否是第一查封法院，如果是，就没有问题，如果是轮候查封法院，就要弄清楚第一查封法院是否处理完毕，这个房产是否是第一查封法院处理剩下的资产，如果不是，就有问题。也就是说你说的这个法院是否具有委托人这个资格。 2、需要了解该房产的相关产权权属情况是否清晰，能否顺利过户，这个关系到你购买后是否还要面临一场官司的问题，虽然你多半胜诉。 3、需要了解拍卖成交后过户过程中的税、费承担问题，这个关系到你的购买成本。 4、需要了解你要竞买的房产目前现状是什么样子，有什么瑕疵，拍卖公司是否告知，这个关系到你买的房产是否有其他潜在风险。 5、当你拍卖成交且交清所有价款费用后你须取得拍卖公司出具的《拍卖成交确认书》和法院出具的《裁定书》及《协助执行通知书》，切记！作为竞买人，需要的手续有本人身份证即可，如果你是作为公司购买需要的手续相对多些：公司执照、组织机构代码证、法人身份证、法人授权委托书、被委托人身份证复印件等。法院的司法拍卖公告时间是最少15天，拍卖成交后你取得标的时间的长短要看拍卖公司的《竞买须知》的约定，这个和法院执行该案件的难易有关。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

担保人不还借款如何办
一、一般保证责任。其所付的责任是，在债务人不能清偿到期债务时，担保人要为其承担该责任，即清偿到期债务。二、连带保证责任。其所付的责任是，当债务以到清偿期，债权人有权要求债务人或保证人偿还债务。当保证为一般保证时，保证人有先诉抗辩权，即保

2024-05-10 9
借款合同的还款期如何延长
还款期一般是依据双方共同约定的条款来进行履行的，如果债权人不同意债务人延期的话，这种情况对方还是没有办法进行支付。

2021-02-19 126
借款5000不还我该如何办啊？
你说的借款5000不还问题属于民间借贷，你可以向人民法院起诉，请求人民法院判决对方返还债务，只是要注意诉讼时效问题，要求债务人返还债务的诉讼时效是两年，自借款合同约定的还款日期起算，没有约定还款日期的，自上次要求还款时计算，还要注意保留好有

2024-06-12 6

专业问答更多>>

借款人如何延长还款期限
借款人想要延长还款期限和偿还利息的时间，可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。借款展期是指借款人在合同约定的借款期限不能偿还借款，在征得贷款人同意的情况下，延长原借款的期限，

2023-07-05 15,340
长期借款该如何办理科目
长期借款的明细科目主要有“本金”和“利息调整”等科目其中“本金”主要核算企业实际借入的款项而“利息调整”主要核算的是企业借入款项的实际利率与合同利率之间的差异，因为长期借款往往因为借款时间较长而涉

2022-06-27 15,340
长期欠钱不还，个人借款没借条如何起诉诈骗呢
1、根据民事诉讼法第63条规定，证据有7种【1】书证【2】物证【3】视听资料【4】证人证言【5】当事人陈述【6】鉴定结论【7】勘验笔录。 2、欠条，是书证。 3、他人欠钱，没有欠条。如果有视听资料，

2022-08-07 15,340
如何起诉个人借款不还
起诉债务人借钱不还，首先确保债权没有过诉讼时效，一般诉讼时效为三年，从约定的还款之日起计算。准备好起诉状，欠条、催款通知等相关证据，向债务人所在地法院起诉。法院受理立案后，交纳诉讼费用，等待开庭。

2023-12-19 15,340

法律短视频更多>>

01:09
个人借款的合同如何订立
个人借款的合同的订立如下： 1、根据规定，借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间另有约定的除外； 2、为保证出借人的借款能顺利收回，正规的借条应包含如下内容：借款人姓名加身份证号码能印证出借款人的唯一性；出借人；借款金额；出借用途；写明借

391 15,340
01:02
欠款人死亡该如何办
欠款人死亡，如果可以确认生前所借款是其夫妻共同的债务，在其死后应该由夫妻共同财产进行偿还，如果夫妻所拥的共同财产不足以还清生前所欠债务的，且债务人生前并无其他个人财产的，则夫妻的另一方仍应该继续偿还此笔债务。如果债务人生前有其他财产的，则可

702 15,340
00:49
私人借钱不还如何走法律
私人借钱不还走法律途径的规定如下： 1、向法院起诉的流程如下：提交交诉状申请立案；法院发出受理通知；法院组织双方交换证据；被告递交答辩状；开庭审理、质证、辩论；宣布判决结果；判决生效执行； 2、在起诉的时候，如果案件有调解的可能性，并且调解

724 15,340