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房屋更名和过户的区别

房屋更名和过户的区别

2021-04-19 111
普法内容
房产改名和过户的区别包括: 1、房产改名缴纳费用较少,房产过户缴纳税费较多; 2、房产改名是通过开发商完成的,房产过户是要在房地产交易中心完成的; 3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的行为,房产过户则要求原业主已拥有不动产权证
《民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 《民法典》第二百一十四条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

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    2024-04-28 7
  • 二手房更名于过户税费有何区别
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    房屋买卖都是需要缴税的

    2024-06-12 15
  • 我朋友在忙房产呢,房产更名和过户有什么区别的啊?
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    房产更名是指在不动产证没有办理好的前提下,对房屋买卖合同上的产权人进行变更,使房产的拥有者通过签订合同的形式发生转让。 房产更名的一大前提是“不动产证没有办理好”,通常存在于新房尚未交付或交付初期。需要注意的是,房产更名中存在着两个另类的情

    2024-06-02 31
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  • 房屋过户和更名的区别法律有哪些

    房产改名和过户的区别包括: 1、房产改名缴纳费用较少,房产过户缴纳税费较多; 2、房产改名是通过开发商完成的,房产过户是要在房地产交易中心完成的; 3、房产改名是在房屋的不动产证尚未办理下来之前进行的

    2023-08-10 15,340
  • 二手房过户和更名有区别吗

    说的更名一般指的是商品房的更名,在商品房房屋买卖合同备案之前,可以直更名,备案之后不能再行更名。二手房更名一般是指存量房屋买卖合同中买受人的变更,而新买受人一般是原买受人的亲属,以便在新买受人下登记房

    2021-11-29 15,340
  • 更名和房屋赠予的区别

    登记变更的原因现在只有三种,继承、赠与、买卖。所谓更名,其实是变更登记的一种,与更正错误登记不同,变更登记的事由只能是上面所述的三种。

    2022-10-23 15,340
  • 汽车过户和更名有何区别

    车辆更名和过户的区别如下:更名,车辆的所有权没有转移;过户,车辆的所有权发生转移。   车辆过户所需材料:   (一)《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件;   (二)现机动车所有人的身份证

    2021-10-14 15,340
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  • 二手房网签与过户区别 01:15
    二手房网签与过户区别

    二手房网签属于网上的一个交易系统,由房管局推出。系统运行之后,在二手房交易时,双方可以通过网络,进行签订房地产中介服务合同、房源信息公示、签订买卖合同、选择交易资金托管和银行等流程。二手房网签和过户的主要的区别就是,只有过户才会产生物权变动

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  • 变更登记和转移登记的区别 01:42
    变更登记和转移登记的区别

    变更登记和转移登记一般适用在不动产的登记制度中,具体区别如下: 1、意思不同,转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因,使得相关法律行为发生所有权转移的不动产所有权登记行为。变更登记是指土地登记机关对经过

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  • 生源地和户籍地的区别 00:52
    生源地和户籍地的区别

    生源地和户籍地的区别,一般有以下的两个方面,具体如下: 1、生源地和户籍地的概念不同:户籍地一般是指,我国居民户口簿登记所在地,通常是指出生时其父母户口登记地方,一般是家庭户口簿上的户口所在地。生源地一般是指参加高考时的学籍所在地,生源地不

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章法律师 章法律师

广东律参律师事务所 | 律所主任

擅长:民事诉讼、房产纠纷
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400-110-2019
主讲嘉宾
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