意外事故后房屋毁损卖方有责任吗

2020-09-14 82

普法内容

房屋买卖合同签订后，如果房屋已经交付买受人的，因意外事故使房屋毁损、灭失的风险由买受人承担。如果房屋尚未交付使用的，因意外事故使房屋毁损、灭失的风险由出卖人承担。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

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房屋毁损的法律责任有哪些
对于房屋的损毁灭失，如果是在房屋交付使用前毁损灭失的，由出卖人赔偿；如果是在房屋交付使用后毁损灭失的，则由买受人担责。如果买受人在收到书面的交房通知后，无正当理由拒绝接收房屋的，也是由买受人担责。

2020-02-01 15
货品意外毁损存在什么责任
若该损失是不可抗力造成的，属于意外灭失，而非当事人过错造成，合同无法履行的，双方均无责。如果是由于人为原因造成货品不能按约交付的，关键人承担直接责任，其所在单位承担连带责任。

2021-03-28 80
父母故意损毁子女有没有法律责任
如果故意损毁子女5000元以上应予立案调查，得看情况，如果这个财产是你爸妈买给你你的那么父母可以拒绝赔偿，如果不是你也没必要直接动用法律，你可以索取赔偿，或者放弃索取赔偿，毕竟那是你父母，他们老了你是要养的。

2020-10-11 312

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房屋买卖合同签订后因意外事故而使房屋毁损、灭失的风险由谁承担
在一般情况下，房屋损坏的风险，在房屋交付之前由出卖人承担；在房屋交付给买受人之后，由买受人承担。此处所说的交付，是指房屋的转移占有，就是把房屋由出卖人手中，交到买受人手中，由买受人占有使用该房屋。

2023-03-05 15,340
房屋毁损的法律责任有哪些
对于房屋的损毁灭失，如果是在房屋交付使用前毁损灭失的，由出卖人赔偿；如果是在房屋交付使用后毁损灭失的，则由买受人担责。如果买受人在收到书面的交房通知后，无正当理由拒绝接收房屋的，也是由买受人担责。

2023-02-01 15,340
交通事故导致楼房主路口损毁施工方有责任吗
根据道路交通安全法的规定，建筑施工需要占据道路的，必须经当地交警部门审核批准，并在现场设立施工警示标志，对通行道路与施工区域作出隔离措施。未落实这些措施而开工导致交通事故的，施工方承担相应的责任。

2022-10-05 15,340
财产意外毁损责任如何划分？
若该损失是不可抗力造成的，属于意外灭失，而非当事人过错造成，合同无法履行的，双方均无责。如果是由于人为原因造成货品不能按约交付的，关键人承担直接责任，其所在单位承担连带责任。

2023-05-02 15,340

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故意损毁文物罪能取保吗
触犯故意损毁文物罪的犯罪嫌疑人、被告人是否可以取保候审，具体要看是否满足取保候审的条件。符合以下四个条件之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：1、行为人可能会被判处管制、拘役又或者是独立适用附加刑；2、行为人的社会危险性和人身危险性小，虽

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有第三方责任,意外险还可以赔付吗
有第三方责任，意外险还可以赔付。第三方责任就是由投保人疏忽过失而给第三者造成财产损失或人身伤害，保险公司会给会对第三者的财产进行赔偿或者对第三者的人身伤害进行给付的一种保险，第三方责任险是非强制的保险。意外保障是被保险人因意外导致的医疗伤残

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故意损毁文物罪如何处罚
根据《中华人民共和国刑法》的有关规定，故意损毁文物罪是指行为人故意损毁受国家保护的珍贵文物或者是被国家确定为全国重点文物保护单位以及省级文物保护单位的文物的行为。其中，文物包括：1、具有重大历史、艺术、科学价值的文化遗址、古墓、古建筑、壁

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