二手房过户的时候需要注意些什么

2021-03-21 244

普法内容

注意事项有：一、注意合同中的土地性质；二、注意了解清楚房屋的用途；三、注意车库和地下室或者阁楼的约定；四、注意面积的约定；五、注意贷款问题的约定；六、注意逾期或者赔偿的问题。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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买待过户的二手房需注意什么
二手房交易的详细流程及注意事项呢第1步：买卖前的产权审核要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。第2步：交定金与签合同如果你看中的房

2024-07-05 16
二手房买卖需要什么手续过户需要什么该注意什么
二手房过户手续： 1、买方要对房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。 2、签订二手房买卖合同。 3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。 4、

2024-06-20 56
二手房网签需要注意什么？二手房网签时的注意事项
1、审查开发商是否具有商品房预售许可证网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地、规划、施工等方面的许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 2、注意合同文本网签时一定要采用房地产管理部门统一印制

2024-06-13 28

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二手房过户需要约定时间吗, 购买二手房过户的时候需要注意哪些事项
二手房过户在签约时就需要约定销户时间。在购买二手房过户的时候需要注意的事项是：1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。2、核实房屋状况：在看房的时

2022-04-05 15,340
买二手房需要交哪些税，二手房过户需要注意什么？
一、买二手房需要交哪些税对于买方而言，需要缴纳契税（视情况而定）、印花税和登记费等。（一）购买普通住宅且为90平方米以下的首套住宅，需缴纳契税为房屋总价的1%；（二）购买普通住宅且为90平方米以上的首

2022-10-29 15,340
二手房买卖过户需要什么材料,二手房过户要注意什么
一、二手房买卖过户需要什么材料 1、买方需要携带的材料购房者为单身的话，在过户时需要携带户口本、本人身份证、购房合同、房屋买卖交易契税完税证明。若购房者已婚或者离异的话，除了这些基本材料，还需要携带相

2023-09-14 15,340
买二手房要注意什么, 买二手房的时候房产证真假, 有哪些需要注意的
买二手房要认真核实两证，即房产证和身份证，首先房产证和身份证姓名要一致。其次就是辨别真伪。1.不能相信中介公司或委托人，所以购房者一定要与真房主见面并一起到其身份证所在地派出所核实身份。（搜索现在假身

2022-02-10 15,340

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房产转让过户需要注意哪些问题
房产转让过户需要注意的问题有： 1、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；个人去交易中心办理房产过户手续，要带上房产证原件和复印件、本人身份证及复印件；夫妻离婚办理房产过户手续的，还需带上结婚证、离婚证、房屋契证等； 2、若当事人不能亲自办

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购买二手房买卖合同要注意哪些
购买二手房买卖合同要注意的事项包括：购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解：必须认真核实房产证和房主身份信息，房屋现状要注明在合同上，要明确写明付款时间，物业交割问题也要写清楚，还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。另外，大

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购买期房需要注意什么
一般期房的市场价格相比现房的价格要稍微低一些，且在楼层户型等方面的选择空间也相对多一些，但也存在一定的风险，主要的风险有：延期交房、或者房屋质量不过关、前提买房宣传与实际不符、配套设施滞后等等；因此购买期房要注意以下几点： 1、需要详细了解

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