购买抵押房有什么限制

2024-06-16 21

普法内容

1、抵押期间，房屋所有人转让房屋，应当通知抵押权人并告知房屋买受人房屋已经抵押的情况；房屋所有权人未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效。在《中国人民银行个人住房贷款管理办法》中规定：“抵押期间，未经抵押权人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。” 2、买卖房屋的价款明显低于其价值的，抵押权人可以要求抵押人提供相应的担保；抵押人不提供的，不得出售房屋。抵押人出售房屋所得的价款，应当优先向抵押权人提前偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存。 3、抵押人出售房屋所得价款，除向抵押权人清偿债务或向与抵押权人约定的第三人提存外，剩余部分归抵押人所有，不足部分有抵押人继续清偿。

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抵押房被限制购买有哪些情况
被抵押的商品房被限制了：一、抵押期间房屋所有人转让房屋，未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效；二、抵押人出售房屋所得的价款，应当优先向抵押权人偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存；三、抵押人出售房屋所得价款清

2021-01-26 179
商品房抵押后的限制有什么
商品房抵押后的限制有：（一）抵押期间房屋所有人转让房屋，未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效；（二）抵押人出售房屋所得的价款，应当优先向抵押权人偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存；（三）抵押人出售房屋所得价

2021-04-26 104
建筑物抵押有什么限制，建筑物抵押的限制有哪些
在建工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。那么建筑物抵押有什么限制，建筑物抵押的限制有哪些？

2024-06-15 30

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有关工程款抵押房屋购买限制的问题
在购买抵押房屋时,需要注意有关解除抵押的相关事项,以确保能够顺利取得房屋所有权,避免因房地产权益确认不当而产生纠纷。对于工程款抵偿房屋,虽然可以考虑购买,但需要保持谨慎态度。这是因为这类房屋存在巨大的

2024-12-12 15,340
抵押的商品房是否被限制进行购买
一、抵押期间房屋所有人转让房屋，未通知抵押权人或者并未告知房屋买受人的，转让行为无效；二、抵押人出售房屋所得的价款，应当优先向抵押权人偿还所担保的债权或向与抵押权人约定的第三人提存；三、抵押人出售

2022-11-13 15,340
购买抵押房是否有效购买抵押房有哪些风险
开发商以房屋作抵押向抵押权人贷款是种常见的融资方式，而购买已抵押的房屋有一定的风险，所以法律对抵押房的转让有一定的限制。那么购买抵押房是否有效，购买抵押房有哪些风险呢下面本文为您具体分析这两个问题。

2023-11-29 15,340
购买抵押房是否有效买到抵押房怎么处理
目前我国法律对于转让抵押房并没有明确的禁止性规定，但也规定了一定的限制条件，那到底消费者购买抵押房是否有效?如果消费者在购买房屋时对其权利情况并不知情，此时买到抵押房怎么处理?下面本文就为您具体分析这

2023-12-08 15,340

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有抵押的房子能买吗
可以买，但是有风险。如果卖家没有通知抵押权人或者购房者，其转让行为无效。按照相关规定，抵押人转让已办理登记的抵押物，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况，否则转让行为无效。另外抵押人若未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人

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01:05
有抵押的房子怎么过户
有抵押的房子想要过户，首先需要先注销抵押登记，再办理房屋过户手续。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价，或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的

3,515 15,340
01:08
发生抵押房产买卖纠纷怎么处理
房屋抵押权以登记为取得条件。一般情况下，房产买卖不影响有效的抵押权的实现。抵押权人可以选择如下途径维权： 1、正常行使抵押权； 2、协商要求债务人提前清偿或提供其它担保； 3、能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得

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