注意收回土地要求和时限

2024-06-17 1

普法内容

1、土地使用权出让合同应明确规定收回土地的条件，即使土地使用权出让合同没有明确规定收回土地的条件，政府仍然可以依据法定条件收回闲置土地。 2、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。 ①超过出让合同约定的动工开发日期满1年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20％以下的土地闲置费。 ②满2年未动工开发的，可以无偿收回土地使用权。 ③因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。因此，受让方应注意土地使用权出让合同约定的开发时间，避免因自身原因延期开工造成土地闲置，达到收回土地的法定条件，导致政府无偿收回土地行为的发生。

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收回国有土地使用权需要注意哪些流程
收回国有土地使用权需经过以下程序：发布拟征地通告，征询意见组织听证；地籍调查和地上附着物登记确认，拟定“一书四方案”上报审批；征地补偿登记，拟定补偿安置方案；根据群众意见修改相关方案，进行公告；落实征地补偿与安置资金，交付土地。

2021-03-04 25
湘潭土地征收要注意哪些？
湘潭市雨湖区响水乡红砂村湘潭市雨湖区和平街道杉山社区，九华街道合山社区湘潭市雨湖区响水乡湘江村、冯家村

2020-05-18 173
商标注册驳回复审有时限要求吗
商标注册驳回复审的时限要求：商标如果经过实质审查被商标局驳回，申请人需要在收到驳回通知之日起十五日内向商标评审委员会提驳回复审申请，否则商标将归于无效。

2020-09-19 100

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在收回出让土地时要注意什么问题
土地闲置的起算时间，以土地使用权出让合同的约定期为依据;出让土地使用权的客体是国有土地使用权，且仅限于城镇土地;“动工开发前必要的工作造成延迟开发的”，应指非行政机关的原因造成的延迟。导致闲置的理由是

2021-08-14 15,340
土地收储中心收储土地需要交契税么？注意啊，土地收回和土地收购两种情况，
不交。因为政府不能从事土地收购工作，土地管理部门是行政单位，也不能从事土地收购。土地收购中心是地方政府成立的，代表政府专门进行土地运作的事业单位，所用资金是地方财政资金，如果交契税，不是财政的钱从这个

2024-08-22 15,340
收回土地使用权时限
依法收回土地使用权的，市或者区（县）土地管理部门应当提前予以公告。公告期不少于30日。”这个《实施办法》规定了收回土地使用权的提前公告程序，适用公告程序的范围没有区分是出让土地还是划拨土地，也没有区分

2022-08-16 15,340
收回土地需要哪些条件和时间
1、土地使用权出让合同应明确规定收回土地的条件，即使土地使用权出让合同没有明确规定收回土地的条件，政府仍然可以依据法定条件收回闲置土地。 2、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用

2021-10-13 15,340

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土地使用权抵押注意事项
土地使用权抵押注意事项如下： 1、土地使用权必须在取得土地使用权证后才能办理抵押。如果尚未缴纳土地出让金，或尚未办理使用权证，则该土地使用权不能办理抵押。 2、土地使用权的抵押必须有明确的书面约定。抵押权人和抵押人应当就土地使用权抵押行为签

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01:16
收房有哪些步骤和需要注意的事项
收房具体步骤和相应的注意事项为： 1、业主与开发商办理交房手续时，双方应检查和核实个人信息材料，确保无误后才能签订相关合同； 2、业主缴费时应核对《房屋实测面积测绘报告》无误后再结算房款和各项费用。 3、在收房通知书寄出30天内，购房者在约

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01:20
征收土地的使用期限是多久
征收土地的使用期限一般与征收的行为无关，而与土地的性质有关。而不同性质的土地的使用年限是有不一样的。如果是用来建造住宅的土地使用年限就是70年，用来建造经营性房屋的土地使用年限就是40年了。如果土地的使用期限满了之后，还可以自动续期。自然，

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