民法典规定法院房屋确权新规定

2024-06-27 32

普法内容

1、新审批的宅基地。如果是新申请建造房屋，必须将老的房屋宅基地退还给村集体，否则新的宅基地是不能确权的。如果想给新宅基地确权，也要通过分户（父母与成年儿女分立户口）来确权； 2、修建在农村规划范围外的房屋。各个地方都有农村居住区的规划区域，农民建房要在规划的区域内，否则政府部门是不给确权的； 3、改变宅基地使用性质。农民申请的宅基地只能用来建造房屋，如果用作其他用途，不能确权； 4、买卖得来的宅基地。农民只拥有宅基地的使用权，买卖宅基地的行为不具备法律效力，所以，不能确权； 5、宅基地存在归属争议、手续不全。只有争议解决或补全手续后，政府才会给予确权； 6、非法占用的宅基地。我国法律规定，农村实行一户一宅的规定，一户一宅外多出的宅基地，除符合分户条件与合法继承的，是不予确权的。宅基地面积严重超标的，也是不予确权的。 7、违规占用农用地建设的房屋。此外，非法占有耕地建房的宅基地，这种更不会给确权，还有可能会被处罚，要求恢复耕地。 8、城市户口到农村建房；现在按照相关的规定，城市户口是不能到农村建房、买地等，现在农村宅基地已经是三权分立了，把使用权分离了出来，当然城市户口资本可以进行资金投资，但是买房、买地就不能，如果出现这样的情况将会被处罚或者直接拆除，想房屋确权就更加不要想了。 9、非村集体成员或者不合法建设；按照相关规定现在农村宅基地、房屋是不能与非村集体成员进行买卖的，如果特殊情况只能进行与村集体成员进行交换或者出售，还有另一种情况就是非法建设房屋，一般分为两种情况，一个是非法农业用地上建房，还有就是没有经过任何审批就私自建房，以上情况房屋都是不能进行相关的确权。 10、一个户口多个宅子；现在按照相关规定，一个户口只能确权一处房屋，拥有一户多宅的家庭除非特殊情况可以确权。

《中华人民共和国民法典》
第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

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新法院房屋确权规定法律关系
法院房屋确权新规定公布了无法确权的宅基地，包括：新审批的宅基地、修建在农村规划范围外的房屋、改变宅基地使用性质、买卖得来的宅基地、宅基地存在归属争议、手续不全、非法占用的宅基地、违规占用农用地建设的房屋。

2020-11-30 178
民法典规定确定房屋租赁合同纠纷管辖法院
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2024-06-30 29
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2023-06-16 36

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民法典确认房屋所有权，有没有法律规定
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2023-11-29 15,340
民法典怎样确定房屋产权
按照房产证的记载确定是否有房屋产权。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权的产权归属登记为准，发放的房屋产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。

2023-08-16 15,340
2022年民法典规定未有房产证房屋如何确权
未有房产证的房屋无法确权。国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，任何房屋产权的取得

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夫妻债务民法典新规定
根据《民法典》关于夫妻债务的相关规定： 1、夫妻离婚时，其共同债务应该共同偿还，如果共同财产不足偿清或财产归双方各自所有的，则需由双方协议偿清；如果协议不成，则由法院进行裁决； 2、夫妻一方在事后追认或者夫妻双方共同签名等共同意思表示双方所

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民法典居住权规定有哪些
民法典中的居住权是指，当事人对他人住宅享有的占有、使用的用益物权。首先，居住权的设立需要采取书面形式订立居住权合同。该合同一般包括以下内容：当事人姓名或名称和住所、住宅的具体位置、居住的条件和相关要求、居住权持续的期限以及产生争议时的解决

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民法典2022年离婚有什么新规定
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