如何取消购房合同?

2022-01-03 10

普法内容

由于解除购房合同会涉及到两个合同、三方当事人，所以在不可能全部同步进行，时间先后不同，方案不同。目前就主流来说的有以下几种： 1、先和开发商解除合约关系，之后从开发商手中拿回首付款，再与银行解除之前签订的借款合同，最后由开发商归还银行贷款，合同此时终止。 2、先和开发商解除合约关系，之后与银行解除之前签订的借款合同，从开发商手中拿回首付款，最后由开发商归还银行贷款，合同此时终止。 3、先和开发商解除合约关系，开发商先归还银行贷款，然后与银行解除之前签订的借款合同，最后从开发商手中拿回首付款。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的,应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人在该期限内未履行债务的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的,任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方,直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同,人民法院或者仲裁机构确认该主张的,合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。

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合同签了如何取消
合同签了一般不能取消。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。取消应当通过解除进行，解除合同的情形有： 1.在双方均没有开始履行合同时，可以协议解除； 2.在没有履行或

2022-12-02 680
购房合同签订了能不能取消
购房合同签订了能不能取消的情况如下： 1、开发商擅自变更规划设计； 2、商品房面积误差过大。当面积误差比绝对值超过3％时，买方有权选择退房。买受人选择退房退房，开发商应在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付的房价退还给买受人，并支付已付

2022-04-16 506
购房担保人如何取消担保义务
担保义务无法取消，在整个贷款期间都有效。在借款人还清贷款以后，贷款担保人就不存在担保责任了。但是有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：（一）主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的；（二）主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人

2021-05-31 34

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取消租房合同应该如何写
解除协议书范本甲方（出租方）乙方（承租方）：甲、乙双方就年月日共同签订的《租赁合同》（下称合同）的解除相关事宜，约定如下，以资遵守。一、甲、乙双方友好协商，一致同意。二、甲、乙双方共同确认以下事实：1

2022-08-23 15,340
办理房贷时如何取消合同？
XX如果你在签订合同后买了房子，但是你不想要，你希望银行取消你的抵押贷款，但是你需要支付罚款。并且不同银行对于违约金的规定也各不相同，具体情况建议你咨询一下你当初办理房贷的银行。XX违约金的定义：XX

2022-10-23 15,340
开发商就与购房合同不符，可否取消购房合同
收房时发现与开发商合同中约定的不一样，开发商自己自做主张对您买的房屋做了修改，而且开发商事先没有告知您这是他违约在先，一切后果应由开发商来承担。您也可以不要这房子退掉房子要求开发商来赔偿您的损失，将开

2022-04-22 15,340
二手房购买如何取消vip账户？
vip账户和普通账户都无法单纯的取消营业执照认证。普通用户： 1、公司不变，公司名称变更：提供工商局的企业名称变更书；客服取消营业执照； 2、公司变更：建议重新注册一个账户，上传营业执照即可；如不愿意

2022-03-11 15,340

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01:29
有购房合同如何继承
如果是只有购房合同，还没有取得房产证，那属于物权还没有确定，不能直接作为遗产来进行分割继承。但实践当中通常确定各继承人的合同权利，等取得房产证之后再进行遗产分配处理。如果各继承人事先约定归一方所有，那房屋取得房本后，再过户登记到实际取得房屋

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怎么取消合同
我国法律规定，解除合同的方式有协商解除、约定解除和法定解除，这三种情况。协商解除，即双方经过协商一致之后，自己愿意解除合同，通常采用书面明示的方式为准，比如，签订解除协议，通过书信函件、传真、电子邮件等方式。约定解除，就是合同中约定的解

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如何取消继子女关系
对于继父母与继子女之间的关系解除，可分为以下几种情况处理：1、如果继父母或继子女一方死亡的，继父母子女关系自动终止；2、对于尚未成年的继子女，如果生父与继母或生母与继父离婚，继父母子女关系因此解除，但如果继子女已经被继父母抚养成人的，则继父

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