经济适用房办理过户

2020-11-16 198

普法内容

申请过户经济适用房的条件是：居住满五年、缴纳相应的土地出让金、获得完全产权。法律规定，经济适用房不满五年，不得直接上市交易，满五年后，购房人上市转让经济适用房的，需要向政府交纳土地收益的差价，政府可以优先回购。

《经济适用住房管理办法》第三十条经济适用住房购房人拥有有限产权。购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。购买经济适用住房满5年，购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳土地收益等相关价款，具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权。上述规定应在经济适用住房购买合同中予以载明，并明确相关违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

办理经济适用房房屋产权过户的费用
只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户：（一）经济适用房的营业税免征。（二）经济适用房的个人所得税免征。（三）经济适用房的契税：＜90㎡的经济适用房，契税比例为1％；90㎡≤房屋面积＜140㎡的经济适用房

2024-04-23 16
经济适用房经济适用房可以买吗
经济适用房可以买，但要符合以下内容： 1、具有当地城镇户口（含符合当地安置条件的军队人员）或市、县人民政府确定的供应对象； 2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准； 3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准；

2022-09-29 840
长沙市经济适用房过户，不买卖，直接过户，怎么办
可以处理

2024-07-04 25

专业问答更多>>

办理经济适用房房屋产权过户的费用
只有满5年的经济适用房才能正常上市交易，所以，此时办理经济适用房过户：（一）经济适用房的营业税免征。（二）经济适用房的个人所得税免征。（三）经济适用房的契税：＜90㎡的经济适用房，契税比例为1％

2024-09-20 15,340
过户经济适用房的程序
(一)申请人持本人及配偶身份证、户口本、结婚证原件及复印件，向户口所在地的区房管局申请办理经济适用住房申购登记手续，领取《经济适用住房申请审批表》 (二)申请人如实填写《经济适用住房申请审批表》并备齐

2022-06-28 15,340
经济适用房可以继承吗经济适用房可以过户吗
经济适用房可以继承。不受五年限制上市年限的限制，但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满五年的条件。因为经济适用房的特殊性质，所以在房屋产权发生变更的时候是受到一定

2022-06-04 15,340
现在办理经济适用房过户需要多少钱
不同地区有不同的规定，需要知道哪个省才能纳税：1。在交易过程中：①契税：基准税率3％优惠税率1、5％　和1％由买方支付，同时规定买方首次购买面积不足90平方米的普通住宅交易总额为1％；如果买方首次购买

2021-11-27 15,340

法律短视频更多>>

01:11
经济适用房有房产证吗
经济适用房有房产证，具体分析如下： 1、经济适用房是有房产证的，但是不能转化为商品房房产证。经济适用房的房产证与普通商品房的房产证不同； 2、经济适用房的职工拥有有限产权，5年内不得交易，住满5年按一定比例购买获得全部产权后可以依法领取房产

175 15,340
00:59
经济适用房申请条件
经济适用房申请应符合以下的三个条件：1、具有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根

9,383 15,340
01:05
经济适用房如何变为商品房
经济适用房是可以转化为商品房的。经济适用房是属于一种保障性住房，只有符合一定的条件才可以转化成商品房。经济适用房的购房人在取得完全产权以前，只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。除非将经适房转变为商品房，前提条件

4,446 15,340