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二手房交易条件是什么?

二手房交易条件是什么?

2020-09-20 229
普法内容
二手房交易要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它相关证件。 1.二手房交易要求卖方提供合法的证件,包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它相关证件。 2.产权证书是指“房屋所有权证”;身份证件是指身份证、工作证和户口簿;资格证件是指查验交易双方当事人的主体资格。例如:代理人要查验代理委托书是否有效;共有房屋出售,需要提供其他共有人同意的证明书等等。 3.其它相关证件是指:出租房产,要查验承租人放弃优先购买权的协议或证明;共有房产,要查验共有人放弃优先购买的协议或证明等。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。

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张神兵律师 张神兵律师

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