烂尾楼业主财产怎么分配

2024-04-19 10

普法内容

若遇楼盘拍卖，业主须确保房屋销售手续清晰无误。应仔细询问销售方关于房产有无产权证及销售许可证，是否受抵押限制。如遭抵押，需了解抵押期限并研究如何解押。倘若拍卖房，还应深入了解产权过户手续是否已办妥。若房地产开发商无法承受债务重负，被迫宣告破产，该公司财产将由法院进行公开拍卖。按照破产法有关偿还债务顺序的规定，对于轮候查封，分别处理如下：1．个人或其它组织作为被执行人时，其他债权人皆可申请参与分配；2．若被执行人为企业法人且符合破产条件，但无当事人提出破产申请或法院不受理破产案情者，按查封顺序依次清偿。即便第一顺位不同意拍卖，法院也有权继续举行拍卖。

《中华人民共和国民法典》
第七十二条  清算期间法人存续，但是不得从事与清算无关的活动。\n法人清算后的剩余财产，按照法人章程的规定或者法人权力机构的决议处理。法律另有规定的，依照其规定。\n清算结束并完成法人注销登记时，法人终止；依法不需要办理法人登记的，清算结束时，法人终止。
第七十三条  法人被宣告破产的，依法进行破产清算并完成法人注销登记时，法人终止。
第四百一十条  债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。\n抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。\n抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

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烂尾楼破产重组后业主怎么办
烂尾楼破产重组后业主可以通过以下方法进行处理： 1、联合维权：业主可以组成业主委员会，联合起来向有关部门或者重组管理人提出维权要求，争取自己的合法权益。 2、参与重组：业主可以积极参与重组，争取在重组方案中得到更多的权益保障。 3、寻求法律

2023-05-26 8
业主买到了烂尾楼怎么解决
若房屋出现烂尾现象，业主可采取以下策略应对：首要措施为通过与开发商协商以评估其资金状况，如开发商能够迅速筹集资金并继续施工，即可使烂尾房重新回归正常建设阶段；若开发商因破产引发楼盘烂尾问题，业主可直接向法院提起诉讼主张开发商违约行为。

2024-05-03 5
烂尾楼业主起诉有用吗
烂尾楼业主起诉有用。起诉的流程如下： 1、原告向法院起诉； 2、法院受理后，向原告送达受理通知书和开庭传票，并通知交费，向被告送达诉状和证据材料副本、开庭传票等； 3、法院开庭审理，并依法调解或判决； 4、如果当事人对判决不服的，可在15

2023-03-14 17

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烂尾楼拍卖房子可以分配财产吗
根据我国的相关规定，烂尾楼拍卖之后获得的财产，可以先需要法人进行清偿程序，在进行补偿烂尾楼业主的相应的损失，而根据破产之后法偿债先后的规定，一般消费者比一般债主更容易得到开发商的补偿款。

2023-11-10 15,340
面对烂尾楼业主怎样维权
1、房屋产权归属要弄清依照房屋买受方式的不同，可分为两种情况：按揭贷款买房和对卖方分期付款买房，这两种买房的方式会对房屋的产权归属会产生不同影响。因此，购房者首先应咨询专业的法律意见，弄清自己的产权

2022-07-17 15,340
烂尾楼业主怎样办理拍卖
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地

2022-07-10 15,340
烂尾楼致业主停贷断供怎么办
房屋烂尾无法交付，业主要停贷断供的，最好通过以下方式处理： (1)向银行请求停贷业主可以集体到银行申请停贷，如果双方协商一致的，可以共同签订停贷协议书。 (2)向政府求助业主可以集体向政府部门求助

2022-10-14 15,340

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住宅楼烂尾怎么办
当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续

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烂尾楼买了房的怎么办
大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的

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01:08
烂尾楼开发商怎么处理
开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况，那么购房者首先应该收集相关的证据材料。如果与开发商协商无果，那么就要尽快地提起诉讼，维护自己的合法权益。如果开发商已经资不抵债，那么购房者更应该尽快提起诉讼，以确定自己的债权。法院会对开发商的财产进行司

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