房子没有办理房产证算第二套吗，但是扣房贷了

2024-07-08 4

普法内容

如果是贷款银行依照是否为贷款二套房对贷款利率打折或是首付降低，你这个算贷款银行的第二套房；如果是减免个税，房屋管理局也应该有房屋的备案登记，也算第二套房

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购买过房子但是卖了还算第二套房子吗
七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，此时不管申请公积金贷款还是商业

2024-06-18 12
第二套房，第一套还没办房产证，可以开首套房证明吗
第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮。购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，根据2010年4月国务院《国十条》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60，贷款利率不得低于基准利率

2024-07-03 20
第一套房卖了第二套房还算首套吗
《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》等文件规定：第一套房卖了第二套房算首套。首套房认定标准：（1）贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房算首套。（2）贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里

2024-07-13 15

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有房但没有得到二套房算首套房吗
不算的。未办理房产登记，无法在房屋管理系统查到你的房屋。

2022-10-23 15,340
买了一套二手房,现在想把这套房子卖了,但是之前没有办房证,那么二手房没房产证的房子怎样卖呢？
理论上无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手续，但并不影响合同的效力，只是交易房屋的所有权暂时不能发生转移，但存在风险。依照规定，无房产证的房屋买卖合同订立后虽暂时没有履行报批、登记手

2022-07-24 15,340
买了一套房子但是只有一套房贷没还完
这样子的话你可以试试看下面的方法介绍第二十条每一住房困难家庭或者单身居民只能申请购买或者租赁一套保障性住房，或者选择申请货币补贴。已婚居民应当以家庭为单位申请住房保障。第二十一条住房困难家庭或者单身居

2022-02-11 15,340
需要买一套二手房但是房子没房产证怎么买
一、原房主房产证还没下来的，是暂时不能办理房产过户手续的，需要先办理出房产证后才可以过户的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第六条下列房地产不得转让: (一)以出让方式取得土地使用权但不符合本规定

2023-09-01 15,340

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二手房交了定金没有房产证怎么办
二手房交了定金没有房产证，购房者可以看是否存在以下情形来处理： 1、如果因卖方原因导致买方未取得房屋产权证，如卖方未能履行认购书确认的房屋条件，如房价，楼层，面积，朝向等而导致签约未成，则属卖方违约，卖方应双倍返还定金； 2、如果是给付定金

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租了房子第二天想退房怎么办
租了房子第二天想退房的，如果还没有签订租房合同的，租客可以与房东协商退房；如果双方已经签订租房合同的，租客需要按照租房合同的约定承担违约责任，一般是扣除半个月或者一个月租金。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，租了房子第二天想退房的

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房子没有房产证算不算夫妻共同财产
房子没有房产证，如果是婚姻关系存续期间内以共同财产购买的，也可以纳入夫妻共同财产部分。在离婚的时候，双方可以请求分割该项共同财产。如果是一方在婚前购置的房产，这时候就不能简单归为夫妻共同财产。一方婚前购置的房产，就算没有房产证，也是一方单独

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