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公共维修基金楼顶漏水新规定是什么

公共维修基金楼顶漏水新规定是什么

2022-07-20 16
普法内容
一、公共维修基金楼顶漏水新规定是什么 1、维修楼顶漏雨,可以申请公共维修基金,如果物业有有维修基金的,可以通过物业公司或者业委会,也可以自行申请楼顶漏雨维修,待基金下来后找物业公司或者自己在外面找人进行。 2、法律依据:《住宅专项维修资金管理办法》第二十五条 下列费用不得从住宅专项维修资金中列支: (一)依法应当由建设单位或者施工单位承担的住宅共用部位、共用设施设备维修、更新和改造费用; (二)依法应当由相关单位承担的供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等管线和设施设备的维修、养护费用; (三)应当由当事人承担的因人为损坏住宅共用部位、共用设施设备所需的修复费用; (四)根据物业服务合同约定,应当由物业服务企业承担的住宅共用部位、共用设施设备的维修和养护费用。 二、小区的公共维修基金一般用于什么部分 主要用于共用部分和共用设施两个部分: 1、共用设施包括电梯、路灯、消防、绿地和公用设施设备使用的房屋等社区生活项目; 2、共用部分包括小区的基础墙面、承重墙体、屋顶等基本结构,楼梯、通道等公共通信区域、设备间、避难层的结构部分。

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