根据法律规定土地使用权出让金一般怎么算

2020-04-12 137

普法内容

土地使用权出让金具体计算公式为：土地使用权出让金=土地面积x5年土地使用费x容积率系数。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第八条规定，土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。第十四条规定，土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后六十日内，支付全部土地使用权出让金。逾期未全部支付的，出让方有权解除合同，并可请求违约赔偿。

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根据谁来决定土地使用权出让的期限？
土地使用权出让期限由国务院制定的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定。根据法律规定，居住用地使用权出让的最高期限是七十年，工业用地是五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地综合或者其他用地是五十年，商业、旅游以及娱乐用地是四十年。

2020-02-27 137
根据城镇土地使用法律制度的规定
根据城镇土地使用法律制度的规定： 1、凡是城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地，不论是国家所有的土地，还是集体所有的土地，都是城镇土地使用税的征税范围； 2、建制镇的征税范围为镇人民政府所在地的地区，但不包括镇政府所在地所辖行政村。土地

2023-06-02 22
根据法律规定搞个土地使用权要多长时间
根据法律规定搞个土地使用权需要的时间是经地籍调查、权属审核符合发证标准条件的初始登记自受理申请之日起60日内完成；土地所有权、使用权变更登记自受理申请之日起30日内完成；土地其他权利登记及变更登记自受理申请之日起15日内完成。根据《土地管

2024-07-19 9

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土地使用权可以根据法律规定转让吗？
土地的使用权可以依照法律的规定转让。根据《中华人民共和国宪法》第十条，城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所

2022-06-04 15,340
根据法律规定，农村土地使用金是由谁出来的?
根据法律规定土地使用金是由使用土地的一方来出，土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。在在二手房交易中，买家是要交契税(房

2021-08-16 15,340
土地使用权出让一般有哪几种法律
出让土地使用权的方式有挂牌、协议出让、招标和拍卖四种。土地出让应当按照平等、自愿、有偿的原则，并由市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同。

2023-08-29 15,340
根据土地使用权转让办法的规定转让土地需要纳税吗？
根据土地使用权转让办法的规定转让土地需要纳税，公民从开发商处购买了土地之后，若是已经及时的办理了土地使用证，那么其就会拥有房屋的土地处分权，可以依照自己的意愿，决定将房屋转让给其他人继续使用。转让方与

2023-09-10 15,340

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01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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01:47
土地使用权的转让是指啥
根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律的规定，在中国，土地的所有权都是属于国家或者集体的，公民个人或者组织只能取得土地的所有权。土地使用权的转让是指土地使用权的权利人将其享有的土地使用权通过一定的方式让与他人，转让后原权利人不再享有土地

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00:56
土地使用税缴纳时间规定
地使用税缴纳时间规定，具体如下： 1、耕地自批准征用之日起满1年时开始缴纳，非耕地自批准征用次月起开始缴纳。土地使用税以土地使用证确认的面积为计税依据，从取得土地使用权开始分期缴纳，每年缴纳一次； 2、以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，

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