您的位置:法师兄 > 律师普法 > 沈阳房产契税新规定
沈阳房产契税新规定

沈阳房产契税新规定

2020-09-21 572
普法内容
1、对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5的税率征收契税。 2、对个人购买家庭改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭,购买的家庭第二套住房。 3、对个人购买家庭第三套及以上改善性住房,符合沈阳市享受税收优惠政策的普通住宅标准的住宅按3%征收契税;不符合的住宅按4%征收契税。
《中华人民共和国税收征收管理法》 第一条为了加强税收征收管理,规范税收征收和缴纳行为,保障国家税收收入,保护纳税人的合法权益,促进经济和社会发展,制定本法。 第二条凡依法由税务机关征收的各种税收的征收管理,均适用本法。 第三条税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。 任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。 第四条法律、行政法规规定负有纳税义务的单位和个人为纳税人。 法律、行政法规规定负有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人为扣缴义务人。纳税人、扣缴义务人必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款、代扣代缴、代收代缴税款。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 沈阳房产契税要如何,法律规定是哪些?
    沈阳房产契税要如何,法律规定是哪些?

    根据《中华人民共和国房产税暂行条例》及其《辽宁省房产税实施细则》的规定, 1、房产税分为从价或从租两种计征形式: (1)、从价计征的,按照房产原值一次减除10至30(我市沈阳市规定:以后建造的房屋,一次减除10的扣除额到建造的房屋,一次减除

    2024-05-01 28
  • 沈阳契税能否退
    沈阳契税能否退

    办理退税流程如下: 1、纳税人持退税要件到地税局窗口申请退税 2、窗口开具税收收入退还书并加盖退库印鉴 3、到市地税局契税分局查询当时纳税的缴款书(该缴款书需要提交复印件给人民银行) 4、到市地税局办公室加盖公章 5、到退税所涉区级财政局国

    2020-12-19 725
  • 沈阳退契税的条件2021
    沈阳退契税的条件2021

    2021沈阳退契税的条件如下: 1、实测面积和预售面积误差导致多交契税的; 2、符合国家税务总局关于办理期房退房手续应退还已征契税的情况; 3、重交契税的情况可以退契税,房屋买卖权属转移,如同一户主同一房号交纳两次契税(包括房改房、商品房、

    2021-12-21 98
专业问答更多>>
  • 沈阳毕业5年最新契税规定是什么?

    1、2016年3月25日至2016年12月31日,高等学校.中等职业学校全日制在校生.新毕业生(5年内)购买我市新建商品住宅的,其缴纳的权利税由市.区二级财政全额补助。2、每个在校生。新毕业生只能享受

    2021-10-25 15,340
  • 现在沈阳的房产契税是多少

    契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。对个人购买90平米及以下,且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的普通住宅,按1%税率征收契税。

    2022-11-20 15,340
  • 沈阳契税怎么缴纳?

    缴纳契税带户口、身份证、结婚证(未婚到婚姻登记处出具未婚证明)、购房合同。维修基金有身份证、合同、维修基金支付通知书。不需要单身证明办契税,如果办房产证一定要带。即将房屋定为个人财产和夫妻财产的首要条

    2021-11-15 15,340
  • 房产契税规定是怎样的最新房产契税怎么算

    首套房90平米以下的契税税率1%,90平米以上的1.5%;二套房90平米以下1.5%,90平米以上2%。购买开发商的房子,应交契税=购房总价÷(1+11%)×上述适用税率;购买个人的房子,应交契税=购

    2022-10-09 15,340
法律短视频更多>>
  • 赠与房产再出售新规定 01:12
    赠与房产再出售新规定

    售卖赠与的房产一般需要交纳20%的个人所得税,此外根据《财政部、国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的有关规定,还需要缴纳契税等相关费用。 如果是个人以离婚为由进行财产分割、赠与特定的亲属、赠与抚养人或者

    3,382 15,340
  • 房屋契税可以不交吗 01:10
    房屋契税可以不交吗

    房屋契税不可以不交。纳税人应当纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料,依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的

    6,807 15,340
  • 买二手房契税谁承担 01:11
    买二手房契税谁承担

    买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的:面积若是小于90平米,那么契税为房子总价的1%;如果面积大于90平米,小于144平米,那么契税为房子总价的1.5%;如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

    11,078 15,340
张神兵律师 张神兵律师

广东律参律师事务所 | 合伙人

擅长:刑事辩护、民事诉讼
咨询律师
134-1035-7909
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?